Blankenhain, Stadt
Blankenhain (PLZ 99444) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 6.609 Einwohner auf 113,8 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenhain über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 6,49 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Berka, Mechelroda und Kiliansroda an.
Immobilienpreise in Blankenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 5,78 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² |
| 2025 | 6,53 €/m² |
| 2026 | 6,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.162 €/m² |
| 2019 | 1.034 €/m² |
| 2021 | 1.660 €/m² |
| 2022 | 1.333 €/m² |
| 2023 | 512 €/m² |
| 2024 | 1.491 €/m² |
| 2025 | 1.570 €/m² |
| 2026 | 1.465 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,72 % |
| 2019 | 6,75 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 14,44 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 4,99 % |
| 2026 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.355 Einwohner |
| 2016 | 6.406 Einwohner |
| 2017 | 6.411 Einwohner |
| 2018 | 6.455 Einwohner |
| 2019 | 6.440 Einwohner |
| 2020 | 6.502 Einwohner |
| 2021 | 6.542 Einwohner |
| 2022 | 6.616 Einwohner |
| 2023 | 6.609 Einwohner |
| 2024 | 6.609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenhain liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Blankenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hetschburg | 10,56 €/m² |
| Bad Berka | 9,81 €/m² |
| Milda | 9,22 €/m² |
| Vollersroda | 8,32 €/m² |
| Buchfart | 8,23 €/m² |
| Mechelroda | 7,56 €/m² |
| Blankenhain | 7,10 €/m² |
| Oettern | 7,10 €/m² |
| Rittersdorf | 6,88 €/m² |
| Kiliansroda | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Milda | 10,75 % |
| Hetschburg | 6,38 % |
| Buchfart | 5,90 % |
| Bad Berka | 5,63 % |
| Mechelroda | 5,17 % |
| Vollersroda | 4,82 % |
| Oettern | 4,37 % |
| Blankenhain | 4,28 % |
| Kiliansroda | 4,13 % |
| Rittersdorf | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Berka, Stadt | 6,1 km | 99438 | 9,81 € | 2.091 € | 5,63 % |
| Mechelroda | 6,3 km | 99441 | 7,56 € | 1.755 € | 5,17 % |
| Kiliansroda | 6,5 km | 99441 | 6,19 € | 1.800 € | 4,13 % |
| Hetschburg | 6,7 km | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Buchfart | 6,9 km | 99438 | 8,23 € | 1.673 € | 5,90 % |
| Oettern | 7,1 km | 99438 | 7,10 € | 1.950 € | 4,37 % |
| Milda | 8,4 km | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Vollersroda | 8,7 km | 99438 | 8,32 € | 2.069 € | 4,82 % |
| Rittersdorf | 8,7 km | 99448 | 6,88 € | 2.150 € | 3,84 % |
Wo liegt Blankenhain?
Lage
Blankenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.993 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 6.609 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 113,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,8596, 11,3430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenhain
Was kostet eine Wohnung in Blankenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankenhain liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.993 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankenhain?
Die Bruttomietrendite in Blankenhain beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankenhain über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankenhain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankenhain von 5,54 € auf 6,49 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankenhain im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Blankenhain liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Blankenhain liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankenhain?
Blankenhain hat 6.609 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |