Kiliansroda
Kiliansroda (PLZ 99441) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 175 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kiliansroda über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 7,95 € auf 5,77 € pro m², im Mittel -10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mechelroda, Oettern und Buchfart an.
Immobilienpreise in Kiliansroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kiliansroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kiliansroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 5,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kiliansroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 1.740 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kiliansroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kiliansroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 201 Einwohner |
| 2016 | 194 Einwohner |
| 2017 | 175 Einwohner |
| 2018 | 175 Einwohner |
| 2019 | 174 Einwohner |
| 2020 | 177 Einwohner |
| 2021 | 178 Einwohner |
| 2022 | 175 Einwohner |
| 2023 | 175 Einwohner |
| 2024 | 175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kiliansroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,30 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kiliansroda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kiliansroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kiliansroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kiliansroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kiliansroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hetschburg | 10,56 €/m² |
| Bad Berka | 9,81 €/m² |
| Mellingen | 9,28 €/m² |
| Lehnstedt | 9,24 €/m² |
| Vollersroda | 8,32 €/m² |
| Buchfart | 8,23 €/m² |
| Mechelroda | 7,56 €/m² |
| Oettern | 7,10 €/m² |
| Magdala | 7,10 €/m² |
| Kiliansroda | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kiliansroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kiliansroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hetschburg | 6,38 % |
| Buchfart | 5,90 % |
| Bad Berka | 5,63 % |
| Mellingen | 5,26 % |
| Mechelroda | 5,17 % |
| Vollersroda | 4,82 % |
| Magdala | 4,66 % |
| Oettern | 4,37 % |
| Kiliansroda | 4,13 % |
| Lehnstedt | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mechelroda | 0,7 km | 99441 | 7,56 € | 1.755 € | 5,17 % |
| Oettern | 1,2 km | 99438 | 7,10 € | 1.950 € | 4,37 % |
| Buchfart | 2,8 km | 99438 | 8,23 € | 1.673 € | 5,90 % |
| Mellingen | 3,4 km | 99441 | 9,28 € | 2.117 € | 5,26 % |
| Vollersroda | 3,7 km | 99438 | 8,32 € | 2.069 € | 4,82 % |
| Hetschburg | 5,0 km | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Lehnstedt | 5,4 km | 99441 | 9,24 € | 3.399 € | 3,26 % |
| Magdala, Stadt | 5,5 km | 99441 | 7,10 € | 1.830 € | 4,66 % |
| Bad Berka, Stadt | 6,4 km | 99438 | 9,81 € | 2.091 € | 5,63 % |
Wo liegt Kiliansroda?
Lage
Kiliansroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kiliansroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,9153, 11,3709 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kiliansroda
Was kostet eine Wohnung in Kiliansroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kiliansroda liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kiliansroda?
Die Bruttomietrendite in Kiliansroda beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kiliansroda über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kiliansroda entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kiliansroda von 7,95 € auf 5,77 € pro m² — im Mittel -10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kiliansroda im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Kiliansroda liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Kiliansroda liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kiliansroda?
Kiliansroda hat 175 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |