Vollersroda
Vollersroda (PLZ 99438) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 207 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollersroda über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buchfart, Oettern und Hetschburg an.
Immobilienpreise in Vollersroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollersroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vollersroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vollersroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.055 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollersroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 196 Einwohner |
| 2016 | 204 Einwohner |
| 2017 | 202 Einwohner |
| 2018 | 209 Einwohner |
| 2019 | 210 Einwohner |
| 2020 | 213 Einwohner |
| 2021 | 213 Einwohner |
| 2022 | 209 Einwohner |
| 2023 | 207 Einwohner |
| 2024 | 207 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollersroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,58 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 0,81 % |
| 2021 | 1,61 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Vollersroda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Vollersroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollersroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollersroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollersroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hetschburg | 10,56 €/m² |
| Weimar | 10,24 €/m² |
| Bad Berka | 9,81 €/m² |
| Mellingen | 9,28 €/m² |
| Umpferstedt | 8,65 €/m² |
| Vollersroda | 8,32 €/m² |
| Buchfart | 8,23 €/m² |
| Mechelroda | 7,56 €/m² |
| Oettern | 7,10 €/m² |
| Kiliansroda | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollersroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollersroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hetschburg | 6,38 % |
| Umpferstedt | 6,05 % |
| Buchfart | 5,90 % |
| Bad Berka | 5,63 % |
| Mellingen | 5,26 % |
| Mechelroda | 5,17 % |
| Vollersroda | 4,82 % |
| Oettern | 4,37 % |
| Weimar | 4,28 % |
| Kiliansroda | 4,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buchfart | 1,8 km | 99438 | 8,23 € | 1.673 € | 5,90 % |
| Oettern | 2,5 km | 99438 | 7,10 € | 1.950 € | 4,37 % |
| Hetschburg | 3,5 km | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Kiliansroda | 3,7 km | 99441 | 6,19 € | 1.800 € | 4,13 % |
| Mechelroda | 4,4 km | 99441 | 7,56 € | 1.755 € | 5,17 % |
| Mellingen | 4,7 km | 99441 | 9,28 € | 2.117 € | 5,26 % |
| Weimar, Stadt | 4,8 km | 99423 | 10,24 € | 2.872 € | 4,28 % |
| Bad Berka, Stadt | 5,4 km | 99438 | 9,81 € | 2.091 € | 5,63 % |
| Umpferstedt | 7,2 km | 99441 | 8,65 € | 1.716 € | 6,05 % |
Wo liegt Vollersroda?
Lage
Vollersroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollersroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 207 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,9374, 11,3309 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollersroda
Was kostet eine Wohnung in Vollersroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vollersroda liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Vollersroda?
Die Bruttomietrendite in Vollersroda beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vollersroda über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vollersroda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vollersroda von 6,39 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Vollersroda im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Vollersroda liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Vollersroda liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vollersroda?
Vollersroda hat 207 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |