Mellingen
Mellingen (PLZ 99441) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 1.504 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mellingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lehnstedt, Kiliansroda und Oettern an.
Immobilienpreise in Mellingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mellingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,34 €/m² |
| 2022 | 9,04 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 10,20 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.774 €/m² |
| 2022 | 2.059 €/m² |
| 2024 | 1.806 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2024 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mellingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.355 Einwohner |
| 2016 | 1.346 Einwohner |
| 2017 | 1.364 Einwohner |
| 2018 | 1.395 Einwohner |
| 2019 | 1.425 Einwohner |
| 2020 | 1.449 Einwohner |
| 2021 | 1.469 Einwohner |
| 2022 | 1.505 Einwohner |
| 2023 | 1.504 Einwohner |
| 2024 | 1.504 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 4,06 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mellingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mellingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mellingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mellingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mellingen | 9,28 €/m² |
| Lehnstedt | 9,24 €/m² |
| Kleinschwabhausen | 9,20 €/m² |
| Umpferstedt | 8,65 €/m² |
| Hammerstedt | 8,40 €/m² |
| Vollersroda | 8,32 €/m² |
| Frankendorf | 8,20 €/m² |
| Mechelroda | 7,56 €/m² |
| Oettern | 7,10 €/m² |
| Kiliansroda | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mellingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Umpferstedt | 6,05 % |
| Kleinschwabhausen | 5,66 % |
| Mellingen | 5,26 % |
| Mechelroda | 5,17 % |
| Vollersroda | 4,82 % |
| Oettern | 4,37 % |
| Kiliansroda | 4,13 % |
| Frankendorf | 4,10 % |
| Hammerstedt | 3,88 % |
| Lehnstedt | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lehnstedt | 2,8 km | 99441 | 9,24 € | 3.399 € | 3,26 % |
| Kiliansroda | 3,4 km | 99441 | 6,19 € | 1.800 € | 4,13 % |
| Oettern | 3,4 km | 99438 | 7,10 € | 1.950 € | 4,37 % |
| Mechelroda | 3,5 km | 99441 | 7,56 € | 1.755 € | 5,17 % |
| Hammerstedt | 4,1 km | 99441 | 8,40 € | 2.600 € | 3,88 % |
| Umpferstedt | 4,2 km | 99441 | 8,65 € | 1.716 € | 6,05 % |
| Kleinschwabhausen | 4,6 km | 99441 | 9,20 € | 1.950 € | 5,66 % |
| Vollersroda | 4,7 km | 99438 | 8,32 € | 2.069 € | 4,82 % |
| Frankendorf | 4,8 km | 99441 | 8,20 € | 2.400 € | 4,10 % |
Wo liegt Mellingen?
Lage
Mellingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mellingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.117 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 1.504 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,9407, 11,3974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mellingen
Was kostet eine Wohnung in Mellingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mellingen liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Mellingen?
Die Bruttomietrendite in Mellingen beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mellingen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mellingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mellingen von 5,78 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mellingen im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Mellingen liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Mellingen liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mellingen?
Mellingen hat 1.504 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |