Mechelroda
Mechelroda (PLZ 99441) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 258 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.755 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mechelroda über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 7,98 € auf 7,29 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kiliansroda, Oettern und Buchfart an.
Immobilienpreise in Mechelroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mechelroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mechelroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mechelroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mechelroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2024 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mechelroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 284 Einwohner |
| 2016 | 285 Einwohner |
| 2017 | 293 Einwohner |
| 2018 | 289 Einwohner |
| 2019 | 282 Einwohner |
| 2020 | 263 Einwohner |
| 2021 | 266 Einwohner |
| 2022 | 266 Einwohner |
| 2023 | 258 Einwohner |
| 2024 | 258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mechelroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 0,61 % |
| 2021 | 1,21 % |
| 2022 | 0,64 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mechelroda liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mechelroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mechelroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mechelroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mechelroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hetschburg | 10,56 €/m² |
| Mellingen | 9,28 €/m² |
| Lehnstedt | 9,24 €/m² |
| Kleinschwabhausen | 9,20 €/m² |
| Vollersroda | 8,32 €/m² |
| Buchfart | 8,23 €/m² |
| Mechelroda | 7,56 €/m² |
| Oettern | 7,10 €/m² |
| Magdala | 7,10 €/m² |
| Kiliansroda | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mechelroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mechelroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hetschburg | 6,38 % |
| Buchfart | 5,90 % |
| Kleinschwabhausen | 5,66 % |
| Mellingen | 5,26 % |
| Mechelroda | 5,17 % |
| Vollersroda | 4,82 % |
| Magdala | 4,66 % |
| Oettern | 4,37 % |
| Kiliansroda | 4,13 % |
| Lehnstedt | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiliansroda | 0,7 km | 99441 | 6,19 € | 1.800 € | 4,13 % |
| Oettern | 1,9 km | 99438 | 7,10 € | 1.950 € | 4,37 % |
| Buchfart | 3,4 km | 99438 | 8,23 € | 1.673 € | 5,90 % |
| Mellingen | 3,5 km | 99441 | 9,28 € | 2.117 € | 5,26 % |
| Vollersroda | 4,4 km | 99438 | 8,32 € | 2.069 € | 4,82 % |
| Magdala, Stadt | 4,9 km | 99441 | 7,10 € | 1.830 € | 4,66 % |
| Lehnstedt | 5,2 km | 99441 | 9,24 € | 3.399 € | 3,26 % |
| Hetschburg | 5,5 km | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Kleinschwabhausen | 6,2 km | 99441 | 9,20 € | 1.950 € | 5,66 % |
Wo liegt Mechelroda?
Lage
Mechelroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mechelroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.755 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 258 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 50,9114, 11,3781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mechelroda
Was kostet eine Wohnung in Mechelroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mechelroda liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.755 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Mechelroda?
Die Bruttomietrendite in Mechelroda beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mechelroda über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mechelroda entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Mechelroda von 7,98 € auf 7,29 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mechelroda im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Mechelroda liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Mechelroda liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mechelroda?
Mechelroda hat 258 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |