Neuhaus am Rennweg, Stadt
Neuhaus am Rennweg (PLZ 98724) liegt im Kreis Sonneberg in Thüringen. Der Ort zählt 8.815 Einwohner auf 108,2 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhaus am Rennweg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,77 € auf 6,97 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 27,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sonneberg Rang 389 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 394, Stärkerang 375). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauscha, Deesbach und Cursdorf an.
Immobilienpreise in Neuhaus am Rennweg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhaus am Rennweg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhaus am Rennweg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 €/m² |
| 2019 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 4,73 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² |
| 2025 | 6,35 €/m² |
| 2026 | 6,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhaus am Rennweg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 702 €/m² |
| 2019 | 353 €/m² |
| 2020 | 660 €/m² |
| 2021 | 354 €/m² |
| 2022 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.228 €/m² |
| 2025 | 1.282 €/m² |
| 2026 | 1.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhaus am Rennweg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 % |
| 2020 | 10,25 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2024 | 6,62 % |
| 2025 | 5,94 % |
| 2026 | 6,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhaus am Rennweg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.897 Einwohner |
| 2016 | 6.846 Einwohner |
| 2017 | 6.880 Einwohner |
| 2018 | 6.862 Einwohner |
| 2019 | 8.975 Einwohner |
| 2020 | 8.808 Einwohner |
| 2021 | 8.778 Einwohner |
| 2022 | 8.927 Einwohner |
| 2023 | 8.815 Einwohner |
| 2024 | 8.815 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhaus am Rennweg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 3,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 389 Rang |
| Dynamik | 394 Rang |
| Stärke | 375 Rang |
| Demografie | 380 Rang |
| Arbeitsmarkt | 388 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 398 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 174 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhaus am Rennweg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neuhaus am Rennweg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhaus am Rennweg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhaus am Rennweg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhaus am Rennweg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tettau | 7,09 €/m² |
| Neuhaus am Rennweg | 6,68 €/m² |
| Steinach | 6,64 €/m² |
| Lauscha | 6,49 €/m² |
| Deesbach | 6,20 €/m² |
| Schwarzatal | 5,95 €/m² |
| Katzhütte | 5,66 €/m² |
| Goldisthal | 5,02 €/m² |
| Meura | 4,26 €/m² |
| Cursdorf | 4,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhaus am Rennweg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhaus am Rennweg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzatal | 11,76 % |
| Tettau | 11,74 % |
| Deesbach | 11,14 % |
| Katzhütte | 10,56 % |
| Steinach | 10,14 % |
| Lauscha | 9,99 % |
| Neuhaus am Rennweg | 7,42 % |
| Meura | 6,58 % |
| Goldisthal | 5,48 % |
| Cursdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauscha, Stadt | 4,0 km | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
| Deesbach | 6,6 km | 98744 | 6,20 € | 668 € | 11,14 % |
| Cursdorf | 6,9 km | 98744 | 4,18 € | 1.286 € | 3,90 % |
| Katzhütte | 7,7 km | 98746 | 5,66 € | 643 € | 10,56 % |
| Schwarzatal, Stadt | 8,2 km | 98744 | 5,95 € | 607 € | 11,76 % |
| Steinach, Stadt | 8,7 km | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Goldisthal | 9,6 km | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
| Tettau, M | 9,7 km | 96355 | 7,09 € | 725 € | 11,74 % |
| Meura | 9,8 km | 98744 | 4,26 € | 777 € | 6,58 % |
Wo liegt Neuhaus am Rennweg?
Lage
Neuhaus am Rennweg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhaus am Rennweg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.081 € |
| Bruttomietrendite | 7,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 8.815 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 108,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #389 |
| Prognos Dynamikrang | #394 |
| Prognos Stärkerang | #375 |
| Koordinaten | 50,5097, 11,1385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhaus am Rennweg
Was kostet eine Wohnung in Neuhaus am Rennweg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhaus am Rennweg liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.081 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhaus am Rennweg?
Die Bruttomietrendite in Neuhaus am Rennweg beträgt 7,42 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhaus am Rennweg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuhaus am Rennweg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuhaus am Rennweg von 4,77 € auf 6,97 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuhaus am Rennweg im Vergleich zum Kreis Sonneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhaus am Rennweg liegt bei 7,42 %, der Durchschnitt im Kreis Sonneberg bei 7,36 %. Neuhaus am Rennweg liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhaus am Rennweg?
Neuhaus am Rennweg hat 8.815 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 27,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sonneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinach, Stadt | 96523 | 6,64 € | 786 € | 10,14 % |
| Lauscha, Stadt | 98724 | 6,49 € | 780 € | 9,99 % |
| Frankenblick | 96528 | 7,05 € | 995 € | 8,50 % |
| Sonneberg, Stadt | 96515 | 7,66 € | 1.208 € | 7,61 % |
| Schalkau, Stadt | 96528 | 7,13 € | 1.419 € | 6,03 % |
| Goldisthal | 98746 | 5,02 € | 1.100 € | 5,48 % |
| Föritztal | 96524 | 6,73 € | 2.158 € | 3,74 % |