Reinstädt
Reinstädt (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 457 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinstädt über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 5,83 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gumperda, Eichenberg und Bibra an.
Immobilienpreise in Reinstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.210 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 499 Einwohner |
| 2016 | 487 Einwohner |
| 2017 | 484 Einwohner |
| 2018 | 482 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 464 Einwohner |
| 2022 | 460 Einwohner |
| 2023 | 457 Einwohner |
| 2024 | 457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 5,48 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 4,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinstädt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Reinstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Milda | 9,22 €/m² |
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Altenberga | 8,33 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 7,40 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Reinstädt | 6,01 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 11,39 % |
| Milda | 10,75 % |
| Gumperda | 8,73 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Altenberga | 5,38 % |
| Reinstädt | 3,26 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gumperda | 3,4 km | 07768 | 7,09 € | 975 € | 8,73 % |
| Eichenberg | 4,2 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Bibra | 5,0 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Orlamünde, Stadt | 5,0 km | 07768 | 6,60 € | 1.103 € | 7,18 % |
| Milda | 5,2 km | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Altenberga | 5,2 km | 07768 | 8,33 € | 1.859 € | 5,38 % |
| Freienorla | 6,5 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Großeutersdorf | 6,7 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 7,5 km | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
Wo liegt Reinstädt?
Lage
Reinstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.209 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 457 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8093, 11,4745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinstädt
Was kostet eine Wohnung in Reinstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinstädt liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinstädt?
Die Bruttomietrendite in Reinstädt beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinstädt über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinstädt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Reinstädt von 5,83 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinstädt im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reinstädt liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Reinstädt liegt damit 2,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinstädt?
Reinstädt hat 457 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |