Gumperda
Gumperda (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 391 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gumperda über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,02 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -47,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bibra, Eichenberg und Altenberga an.
Immobilienpreise in Gumperda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gumperda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gumperda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2019 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,35 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gumperda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.594 €/m² |
| 2023 | 833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gumperda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,69 % |
| 2023 | 8,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gumperda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 397 Einwohner |
| 2016 | 404 Einwohner |
| 2017 | 384 Einwohner |
| 2018 | 377 Einwohner |
| 2019 | 379 Einwohner |
| 2020 | 390 Einwohner |
| 2021 | 380 Einwohner |
| 2022 | 390 Einwohner |
| 2023 | 391 Einwohner |
| 2024 | 391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gumperda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,85 % |
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gumperda liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gumperda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gumperda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gumperda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gumperda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Altenberga | 8,33 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Reinstädt | 6,01 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gumperda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gumperda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Gumperda | 8,73 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Altenberga | 5,38 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Reinstädt | 3,26 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bibra | 1,7 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Eichenberg | 1,9 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Altenberga | 2,6 km | 07768 | 8,33 € | 1.859 € | 5,38 % |
| Reinstädt | 3,4 km | 07768 | 6,01 € | 2.209 € | 3,26 % |
| Großeutersdorf | 3,7 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Orlamünde, Stadt | 4,0 km | 07768 | 6,60 € | 1.103 € | 7,18 % |
| Kleineutersdorf | 4,5 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Kahla, Stadt | 4,7 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
| Freienorla | 4,7 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
Wo liegt Gumperda?
Lage
Gumperda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gumperda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 975 € |
| Bruttomietrendite | 8,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 391 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8102, 11,5228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gumperda
Was kostet eine Wohnung in Gumperda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gumperda liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Gumperda?
Die Bruttomietrendite in Gumperda beträgt 8,73 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gumperda über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gumperda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Gumperda von 5,02 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -47,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gumperda im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gumperda liegt bei 8,73 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Gumperda liegt damit 3,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gumperda?
Gumperda hat 391 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |