Orlamünde, Stadt
Orlamünde (PLZ 07768) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.063 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.103 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Orlamünde über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freienorla, Eichenberg und Großeutersdorf an.
Immobilienpreise in Orlamünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Orlamünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Orlamünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 5,61 €/m² |
| 2021 | 5,19 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 6,65 €/m² |
| 2024 | 6,35 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Orlamünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.415 €/m² |
| 2023 | 1.048 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Orlamünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 7,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Orlamünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.140 Einwohner |
| 2016 | 1.120 Einwohner |
| 2017 | 1.117 Einwohner |
| 2018 | 1.113 Einwohner |
| 2019 | 1.107 Einwohner |
| 2020 | 1.087 Einwohner |
| 2021 | 1.083 Einwohner |
| 2022 | 1.073 Einwohner |
| 2023 | 1.063 Einwohner |
| 2024 | 1.063 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Orlamünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Orlamünde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Orlamünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Orlamünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Orlamünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Orlamünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bibra | 8,99 €/m² |
| Eichenberg | 8,19 €/m² |
| Kleineutersdorf | 7,40 €/m² |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 7,40 €/m² |
| Gumperda | 7,09 €/m² |
| Orlamünde | 6,60 €/m² |
| Freienorla | 6,27 €/m² |
| Reinstädt | 6,01 €/m² |
| Großeutersdorf | 5,80 €/m² |
| Langenorla | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Orlamünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Orlamünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienorla | 11,51 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 11,39 % |
| Gumperda | 8,73 % |
| Langenorla | 8,24 % |
| Bibra | 7,44 % |
| Orlamünde | 7,18 % |
| Eichenberg | 5,49 % |
| Kleineutersdorf | 4,23 % |
| Reinstädt | 3,26 % |
| Großeutersdorf | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freienorla | 1,7 km | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Eichenberg | 2,3 km | 07768 | 8,19 € | 1.792 € | 5,49 % |
| Großeutersdorf | 3,6 km | 07768 | 5,80 € | 2.350 € | 2,96 % |
| Bibra | 3,8 km | 07768 | 8,99 € | 1.450 € | 7,44 % |
| Gumperda | 4,0 km | 07768 | 7,09 € | 975 € | 8,73 % |
| Kleineutersdorf | 4,2 km | 07768 | 7,40 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Reinstädt | 5,0 km | 07768 | 6,01 € | 2.209 € | 3,26 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 5,2 km | 07407 | 7,40 € | 780 € | 11,39 % |
| Langenorla | 5,6 km | 07381 | 5,77 € | 840 € | 8,24 % |
Wo liegt Orlamünde?
Lage
Orlamünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Orlamünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.103 € |
| Bruttomietrendite | 7,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.063 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,7744, 11,5197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Orlamünde
Was kostet eine Wohnung in Orlamünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Orlamünde liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.103 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Orlamünde?
Die Bruttomietrendite in Orlamünde beträgt 7,18 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Orlamünde über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Orlamünde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Orlamünde von 4,84 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Orlamünde im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Orlamünde liegt bei 7,18 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Orlamünde liegt damit 1,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Orlamünde?
Orlamünde hat 1.063 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |