Unterbodnitz
Unterbodnitz (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 192 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterbodnitz über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberbodnitz, Kleinbockedra und Großbockedra an.
Immobilienpreise in Unterbodnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterbodnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Unterbodnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Unterbodnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.765 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterbodnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterbodnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2024 | 192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterbodnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Unterbodnitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Unterbodnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterbodnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterbodnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterbodnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothenstein | 9,37 €/m² |
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Seitenroda | 8,49 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Kahla | 8,09 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Großpürschütz | 7,61 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Schöps | 7,29 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterbodnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterbodnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seitenroda | 9,56 % |
| Kahla | 8,31 % |
| Gneus | 5,67 % |
| Großpürschütz | 5,67 % |
| Schöps | 5,50 % |
| Rothenstein | 5,03 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbodnitz | 1,3 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
| Kleinbockedra | 2,4 km | 07646 | 6,40 € | 1.650 € | 4,65 % |
| Großbockedra | 2,6 km | 07646 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Seitenroda | 2,9 km | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Gneus | 3,1 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Schöps | 3,8 km | 07768 | 7,29 € | 1.590 € | 5,50 % |
| Großpürschütz | 4,0 km | 07751 | 7,61 € | 1.611 € | 5,67 % |
| Rothenstein | 4,4 km | 07751 | 9,37 € | 2.237 € | 5,03 % |
| Kahla, Stadt | 4,8 km | 07768 | 8,09 € | 1.168 € | 8,31 % |
Wo liegt Unterbodnitz?
Lage
Unterbodnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterbodnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.765 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 192 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8216, 11,6486 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterbodnitz
Was kostet eine Wohnung in Unterbodnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterbodnitz liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterbodnitz?
Die Bruttomietrendite in Unterbodnitz beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterbodnitz über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterbodnitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Unterbodnitz von 7,50 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterbodnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Unterbodnitz liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Unterbodnitz liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |