Großbockedra
Großbockedra (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 158 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbockedra über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinbockedra, Unterbodnitz und Rausdorf an.
Immobilienpreise in Großbockedra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbockedra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Großbockedra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großbockedra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.570 €/m² |
| 2023 | 1.660 €/m² |
| 2024 | 1.730 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großbockedra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 4,99 % |
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbockedra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 178 Einwohner |
| 2016 | 170 Einwohner |
| 2017 | 172 Einwohner |
| 2018 | 167 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 162 Einwohner |
| 2021 | 163 Einwohner |
| 2022 | 162 Einwohner |
| 2023 | 158 Einwohner |
| 2024 | 158 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbockedra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großbockedra liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großbockedra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbockedra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbockedra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbockedra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zöllnitz | 12,59 €/m² |
| Sulza | 9,87 €/m² |
| Rothenstein | 9,37 €/m² |
| Laasdorf | 8,68 €/m² |
| Unterbodnitz | 8,65 €/m² |
| Oberbodnitz | 8,12 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
| Rausdorf | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbockedra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbockedra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gneus | 5,67 % |
| Laasdorf | 5,04 % |
| Rothenstein | 5,03 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Oberbodnitz | 3,97 % |
| Sulza | 3,84 % |
| Unterbodnitz | 3,75 % |
| Zöllnitz | 3,65 % |
| Rausdorf | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinbockedra | 0,7 km | 07646 | 6,40 € | 1.650 € | 4,65 % |
| Unterbodnitz | 2,6 km | 07646 | 8,65 € | 2.765 € | 3,75 % |
| Rausdorf | 2,6 km | 07646 | 6,39 € | 2.542 € | 3,02 % |
| Gneus | 2,6 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Zöllnitz | 3,0 km | 07751 | 12,59 € | 4.137 € | 3,65 % |
| Laasdorf | 3,3 km | 07646 | 8,68 € | 2.069 € | 5,04 % |
| Oberbodnitz | 3,6 km | 07646 | 8,12 € | 2.456 € | 3,97 % |
| Sulza | 3,7 km | 07751 | 9,87 € | 3.088 € | 3,84 % |
| Rothenstein | 3,8 km | 07751 | 9,37 € | 2.237 € | 5,03 % |
Wo liegt Großbockedra?
Lage
Großbockedra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbockedra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 158 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8439, 11,6569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbockedra
Was kostet eine Wohnung in Großbockedra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbockedra liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbockedra?
Die Bruttomietrendite in Großbockedra beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbockedra über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbockedra entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Großbockedra von 6,40 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbockedra im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großbockedra liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Großbockedra liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbockedra?
Großbockedra hat 158 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |