Rausdorf
Rausdorf (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 213 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.542 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,2 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rausdorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,89 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laasdorf, Großbockedra und Gneus an.
Immobilienpreise in Rausdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rausdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rausdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 €/m² |
| 2022 | 9,34 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rausdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rausdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2023 | 5,98 % |
| 2025 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rausdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 198 Einwohner |
| 2016 | 192 Einwohner |
| 2017 | 199 Einwohner |
| 2018 | 194 Einwohner |
| 2019 | 203 Einwohner |
| 2020 | 200 Einwohner |
| 2021 | 201 Einwohner |
| 2022 | 195 Einwohner |
| 2023 | 213 Einwohner |
| 2024 | 213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rausdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 0,85 % |
| 2023 | 0,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rausdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rausdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rausdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rausdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rausdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zöllnitz | 12,59 €/m² |
| Schlöben | 9,43 €/m² |
| Laasdorf | 8,68 €/m² |
| Stadtroda | 8,51 €/m² |
| Gneus | 7,80 €/m² |
| Geisenhain | 7,71 €/m² |
| Tröbnitz | 7,62 €/m² |
| Großbockedra | 7,50 €/m² |
| Kleinbockedra | 6,40 €/m² |
| Rausdorf | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rausdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rausdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geisenhain | 6,09 % |
| Gneus | 5,67 % |
| Laasdorf | 5,04 % |
| Großbockedra | 5,00 % |
| Stadtroda | 4,82 % |
| Schlöben | 4,69 % |
| Kleinbockedra | 4,65 % |
| Zöllnitz | 3,65 % |
| Rausdorf | 3,02 % |
| Tröbnitz | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laasdorf | 1,9 km | 07646 | 8,68 € | 2.069 € | 5,04 % |
| Großbockedra | 2,6 km | 07646 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Gneus | 2,9 km | 07646 | 7,80 € | 1.650 € | 5,67 % |
| Stadtroda, Stadt | 2,9 km | 07646 | 8,51 € | 2.118 € | 4,82 % |
| Geisenhain | 3,3 km | 07646 | 7,71 € | 1.520 € | 6,09 % |
| Kleinbockedra | 3,3 km | 07646 | 6,40 € | 1.650 € | 4,65 % |
| Zöllnitz | 3,3 km | 07751 | 12,59 € | 4.137 € | 3,65 % |
| Tröbnitz | 3,6 km | 07646 | 7,62 € | 3.218 € | 2,84 % |
| Schlöben | 3,8 km | 07646 | 9,43 € | 2.411 € | 4,69 % |
Wo liegt Rausdorf?
Lage
Rausdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rausdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.542 € |
| Bruttomietrendite | 3,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,2 |
| Einwohner | 213 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8580, 11,6867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rausdorf
Was kostet eine Wohnung in Rausdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rausdorf liegt bei 6,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.542 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.946 €.
Lohnt sich der Kauf in Rausdorf?
Die Bruttomietrendite in Rausdorf beträgt 3,02 %, der Kaufpreisfaktor 33,2 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rausdorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rausdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rausdorf von 4,89 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rausdorf im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rausdorf liegt bei 3,02 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Rausdorf liegt damit 2,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rausdorf?
Rausdorf hat 213 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |