Mertendorf
Mertendorf (PLZ 06618) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.592 Einwohner auf 32,6 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.120 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mertendorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 3,10 € pro m², im Mittel -5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wethau, Schönburg und Stößen an.
Immobilienpreise in Mertendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mertendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mertendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 4,97 €/m² |
| 2022 | 4,98 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
| 2024 | 4,70 €/m² |
| 2025 | 6,05 €/m² |
| 2026 | 3,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mertendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mertendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.662 Einwohner |
| 2016 | 1.646 Einwohner |
| 2017 | 1.650 Einwohner |
| 2018 | 1.639 Einwohner |
| 2019 | 1.639 Einwohner |
| 2020 | 1.632 Einwohner |
| 2021 | 1.595 Einwohner |
| 2022 | 1.579 Einwohner |
| 2023 | 1.592 Einwohner |
| 2024 | 1.592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mertendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 5,89 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Mertendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Mertendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mertendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mertendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mertendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterfeld | 7,29 €/m² |
| Goseck | 6,93 €/m² |
| Naumburg (Saale) | 6,89 €/m² |
| Schkölen | 6,72 €/m² |
| Schönburg | 6,52 €/m² |
| Meineweh | 5,98 €/m² |
| Wethau | 5,75 €/m² |
| Stößen | 5,21 €/m² |
| Mertendorf | 5,18 €/m² |
| Molauer Land | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mertendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mertendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meineweh | 10,37 % |
| Stößen | 7,52 % |
| Schönburg | 6,01 % |
| Schkölen | 5,79 % |
| Mertendorf | 5,55 % |
| Osterfeld | 5,53 % |
| Naumburg (Saale) | 5,03 % |
| Molauer Land | 4,99 % |
| Wethau | 4,91 % |
| Goseck | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wethau | 2,2 km | 06618 | 5,75 € | 1.406 € | 4,91 % |
| Schönburg | 4,7 km | 06618 | 6,52 € | 1.301 € | 6,01 % |
| Stößen, Stadt | 4,8 km | 06667 | 5,21 € | 832 € | 7,52 % |
| Naumburg (Saale), Stadt | 5,1 km | 06618 | 6,89 € | 1.646 € | 5,03 % |
| Osterfeld, Stadt | 6,7 km | 06721 | 7,29 € | 1.582 € | 5,53 % |
| Goseck | 8,7 km | 06667 | 6,93 € | 2.437 € | 3,41 % |
| Molauer Land | 8,7 km | 06618 | 4,78 € | 1.150 € | 4,99 % |
| Schkölen, Stadt | 8,9 km | 07619 | 6,72 € | 1.394 € | 5,79 % |
| Meineweh | 10,2 km | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
Wo liegt Mertendorf?
Lage
Mertendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mertendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.120 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.592 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 32,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,1185, 11,8569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mertendorf
Was kostet eine Wohnung in Mertendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mertendorf liegt bei 5,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 363 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.120 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Mertendorf?
Die Bruttomietrendite in Mertendorf beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mertendorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mertendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mertendorf von 4,80 € auf 3,10 € pro m² — im Mittel -5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mertendorf im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mertendorf liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Mertendorf liegt damit 2,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mertendorf?
Mertendorf hat 1.592 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |