Stößen, Stadt
Stößen (PLZ 06667) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 889 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,21 € pro m², der Kaufpreis bei 832 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stößen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,18 € auf 5,14 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osterfeld, Mertendorf und Wethau an.
Immobilienpreise in Stößen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stößen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stößen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 €/m² |
| 2019 | 5,13 €/m² |
| 2020 | 4,52 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 5,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stößen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.018 €/m² |
| 2022 | 1.060 €/m² |
| 2024 | 599 €/m² |
| 2026 | 858 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stößen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,33 % |
| 2022 | 6,14 % |
| 2024 | 10,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stößen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 906 Einwohner |
| 2016 | 916 Einwohner |
| 2017 | 913 Einwohner |
| 2018 | 937 Einwohner |
| 2019 | 916 Einwohner |
| 2020 | 912 Einwohner |
| 2021 | 916 Einwohner |
| 2022 | 908 Einwohner |
| 2023 | 889 Einwohner |
| 2024 | 889 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stößen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,85 % |
| 2016 | 4,52 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Stößen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Stößen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stößen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stößen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stößen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterfeld | 7,29 €/m² |
| Goseck | 6,93 €/m² |
| Naumburg (Saale) | 6,89 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Schönburg | 6,52 €/m² |
| Meineweh | 5,98 €/m² |
| Teuchern | 5,76 €/m² |
| Wethau | 5,75 €/m² |
| Stößen | 5,21 €/m² |
| Mertendorf | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stößen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stößen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meineweh | 10,37 % |
| Teuchern | 9,80 % |
| Stößen | 7,52 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Schönburg | 6,01 % |
| Mertendorf | 5,55 % |
| Osterfeld | 5,53 % |
| Naumburg (Saale) | 5,03 % |
| Wethau | 4,91 % |
| Goseck | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osterfeld, Stadt | 3,7 km | 06721 | 7,29 € | 1.582 € | 5,53 % |
| Mertendorf | 4,8 km | 06618 | 5,18 € | 1.120 € | 5,55 % |
| Wethau | 5,5 km | 06618 | 5,75 € | 1.406 € | 4,91 % |
| Meineweh | 6,0 km | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Schönburg | 6,5 km | 06618 | 6,52 € | 1.301 € | 6,01 % |
| Teuchern, Stadt | 6,8 km | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |
| Naumburg (Saale), Stadt | 9,2 km | 06618 | 6,89 € | 1.646 € | 5,03 % |
| Goseck | 9,9 km | 06667 | 6,93 € | 2.437 € | 3,41 % |
| Weißenfels, Stadt | 10,0 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
Wo liegt Stößen?
Lage
Stößen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stößen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 832 € |
| Bruttomietrendite | 7,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 889 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,1139, 11,9254 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stößen
Was kostet eine Wohnung in Stößen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stößen liegt bei 5,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 365 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 832 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Stößen?
Die Bruttomietrendite in Stößen beträgt 7,52 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stößen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stößen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Stößen von 5,18 € auf 5,14 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Stößen im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stößen liegt bei 7,52 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Stößen liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stößen?
Stößen hat 889 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |