Schönburg
Schönburg (PLZ 06618) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.029 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.301 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönburg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wethau, Goseck und Naumburg (Saale) an.
Immobilienpreise in Schönburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 4,49 €/m² |
| 2022 | 5,48 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 935 €/m² |
| 2019 | 1.046 €/m² |
| 2020 | 1.195 €/m² |
| 2021 | 1.122 €/m² |
| 2022 | 1.116 €/m² |
| 2023 | 846 €/m² |
| 2024 | 1.015 €/m² |
| 2025 | 1.230 €/m² |
| 2026 | 1.218 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 % |
| 2019 | 7,12 % |
| 2020 | 6,07 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 5,89 % |
| 2023 | 7,51 % |
| 2025 | 6,86 % |
| 2026 | 8,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.070 Einwohner |
| 2016 | 1.065 Einwohner |
| 2017 | 1.040 Einwohner |
| 2018 | 1.046 Einwohner |
| 2019 | 1.050 Einwohner |
| 2020 | 1.053 Einwohner |
| 2021 | 1.050 Einwohner |
| 2022 | 1.070 Einwohner |
| 2023 | 1.029 Einwohner |
| 2024 | 1.029 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 3,37 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Schönburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Schönburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterfeld | 7,29 €/m² |
| Goseck | 6,93 €/m² |
| Naumburg (Saale) | 6,89 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Schönburg | 6,52 €/m² |
| Freyburg (Unstrut) | 6,23 €/m² |
| Balgstädt | 6,08 €/m² |
| Wethau | 5,75 €/m² |
| Stößen | 5,21 €/m² |
| Mertendorf | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balgstädt | 9,71 % |
| Stößen | 7,52 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Freyburg (Unstrut) | 6,40 % |
| Schönburg | 6,01 % |
| Mertendorf | 5,55 % |
| Osterfeld | 5,53 % |
| Naumburg (Saale) | 5,03 % |
| Wethau | 4,91 % |
| Goseck | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wethau | 2,6 km | 06618 | 5,75 € | 1.406 € | 4,91 % |
| Goseck | 4,1 km | 06667 | 6,93 € | 2.437 € | 3,41 % |
| Naumburg (Saale), Stadt | 4,2 km | 06618 | 6,89 € | 1.646 € | 5,03 % |
| Mertendorf | 4,7 km | 06618 | 5,18 € | 1.120 € | 5,55 % |
| Stößen, Stadt | 6,5 km | 06667 | 5,21 € | 832 € | 7,52 % |
| Weißenfels, Stadt | 8,2 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 9,2 km | 06632 | 6,23 € | 1.169 € | 6,40 % |
| Osterfeld, Stadt | 9,9 km | 06721 | 7,29 € | 1.582 € | 5,53 % |
| Balgstädt | 10,7 km | 06632 | 6,08 € | 751 € | 9,71 % |
Wo liegt Schönburg?
Lage
Schönburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.301 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 1.029 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,1600, 11,8685 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönburg
Was kostet eine Wohnung in Schönburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönburg liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.301 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönburg?
Die Bruttomietrendite in Schönburg beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönburg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönburg von 5,63 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönburg im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schönburg liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Schönburg liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönburg?
Schönburg hat 1.029 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |