Artern, Stadt
Artern (PLZ 06556) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 6.551 Einwohner auf 45,1 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 920 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Artern über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,63 € auf 6,35 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reinsdorf, Kalbsrieth und Gehofen an.
Immobilienpreise in Artern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Artern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Artern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,63 €/m² |
| 2019 | 5,31 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 5,54 €/m² |
| 2022 | 5,58 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 6,06 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
| 2026 | 6,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Artern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 931 €/m² |
| 2019 | 773 €/m² |
| 2020 | 564 €/m² |
| 2021 | 507 €/m² |
| 2022 | 353 €/m² |
| 2023 | 470 €/m² |
| 2024 | 716 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Artern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 % |
| 2019 | 8,25 % |
| 2020 | 13,14 % |
| 2021 | 13,11 % |
| 2023 | 14,72 % |
| 2024 | 10,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Artern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 6.688 Einwohner |
| 2020 | 6.597 Einwohner |
| 2021 | 6.538 Einwohner |
| 2022 | 6.635 Einwohner |
| 2023 | 6.551 Einwohner |
| 2024 | 6.551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Artern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 % |
| 2019 | 7,00 % |
| 2020 | 8,74 % |
| 2021 | 7,97 % |
| 2022 | 8,42 % |
| 2023 | 10,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Artern liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Artern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Artern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Artern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Artern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Oberheldrungen | 6,44 €/m² |
| An der Schmücke | 6,41 €/m² |
| Gehofen | 6,30 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Allstedt | 6,19 €/m² |
| Kalbsrieth | 5,90 €/m² |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 5,80 €/m² |
| Edersleben | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Artern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Artern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehofen | 10,50 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 8,47 % |
| Allstedt | 8,30 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 7,33 % |
| An der Schmücke | 5,46 % |
| Kalbsrieth | 5,36 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
| Edersleben | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reinsdorf | 3,5 km | 06556 | 6,20 € | 1.477 € | 5,04 % |
| Kalbsrieth | 4,1 km | 06556 | 5,90 € | 1.322 € | 5,36 % |
| Gehofen | 5,0 km | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Borxleben | 5,6 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Mönchpfiffel-Nikolausrieth | 5,7 km | 06556 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Edersleben | 5,7 km | 06528 | 5,62 € | 1.778 € | 3,79 % |
| Allstedt, Stadt | 7,7 km | 06542 | 6,19 € | 895 € | 8,30 % |
| An der Schmücke, Stadt | 9,2 km | 06577 | 6,41 € | 1.409 € | 5,46 % |
| Oberheldrungen | 10,2 km | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
Wo liegt Artern?
Lage
Artern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Artern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 920 € |
| Bruttomietrendite | 8,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 6.551 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 45,1 |
| Arbeitslosenquote | 10,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3663, 11,2929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Artern
Was kostet eine Wohnung in Artern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Artern liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 920 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Artern?
Die Bruttomietrendite in Artern beträgt 8,53 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Artern über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Artern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Artern von 6,63 € auf 6,35 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Artern im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Artern liegt bei 8,53 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Artern liegt damit 1,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Artern?
Artern hat 6.551 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |