Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser (PLZ 06567) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 10.042 Einwohner auf 91,1 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.089 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,04 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kyffhäuserland, Kelbra (Kyffhäuser) und Oberbösa an.
Immobilienpreise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 €/m² |
| 2019 | 5,32 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 6,61 €/m² |
| 2025 | 7,41 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 831 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 797 €/m² |
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.182 €/m² |
| 2023 | 1.169 €/m² |
| 2024 | 1.050 €/m² |
| 2025 | 1.345 €/m² |
| 2026 | 1.040 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 % |
| 2019 | 6,38 % |
| 2020 | 7,53 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 6,50 % |
| 2023 | 6,59 % |
| 2024 | 7,55 % |
| 2025 | 6,61 % |
| 2026 | 7,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.792 Einwohner |
| 2016 | 8.975 Einwohner |
| 2017 | 8.893 Einwohner |
| 2018 | 8.844 Einwohner |
| 2019 | 10.139 Einwohner |
| 2020 | 10.019 Einwohner |
| 2021 | 9.951 Einwohner |
| 2022 | 9.995 Einwohner |
| 2023 | 10.042 Einwohner |
| 2024 | 10.042 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,82 % |
| 2016 | 9,83 % |
| 2017 | 8,32 % |
| 2018 | 7,86 % |
| 2019 | 7,60 % |
| 2020 | 7,65 % |
| 2021 | 6,77 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 7,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Frankenhausen/Kyffhäuser liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bad Frankenhausen/Kyffhäuser im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etzleben | 7,68 €/m² |
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Kindelbrück | 7,20 €/m² |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,05 €/m² |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,62 €/m² |
| An der Schmücke | 6,41 €/m² |
| Oberbösa | 6,20 €/m² |
| Niederbösa | 6,20 €/m² |
| Kyffhäuserland | 5,52 €/m² |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kyffhäuserland | 11,16 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Niederbösa | 8,09 % |
| Kindelbrück | 8,03 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,77 % |
| Oberbösa | 7,09 % |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,36 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,85 % |
| Etzleben | 5,73 % |
| An der Schmücke | 5,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kyffhäuserland | 6,8 km | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Kelbra (Kyffhäuser), Stadt | 9,6 km | 06537 | 6,62 € | 1.250 € | 6,36 % |
| Oberbösa | 9,6 km | 99718 | 6,20 € | 1.050 € | 7,09 % |
| Borxleben | 9,9 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| An der Schmücke, Stadt | 10,2 km | 06577 | 6,41 € | 1.409 € | 5,46 % |
| Kindelbrück | 10,9 km | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Niederbösa | 11,4 km | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Etzleben | 11,8 km | 06577 | 7,68 € | 1.608 € | 5,73 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 11,8 km | 06528 | 5,02 € | 1.030 € | 5,85 % |
Wo liegt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Lage
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.089 € |
| Bruttomietrendite | 7,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 10.042 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 91,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3573, 11,1007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Was kostet eine Wohnung in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.089 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Die Bruttomietrendite in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser beträgt 7,77 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser von 5,04 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Frankenhausen/Kyffhäuser im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser liegt bei 7,77 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Bad Frankenhausen/Kyffhäuser liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser hat 10.042 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |