Brücken-Hackpfüffel
Brücken-Hackpfüffel (PLZ 06528) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 968 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.030 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brücken-Hackpfüffel über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 4,74 € pro m², im Mittel -5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallhausen, Borxleben und Edersleben an.
Immobilienpreise in Brücken-Hackpfüffel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brücken-Hackpfüffel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brücken-Hackpfüffel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 3,97 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 4,95 €/m² |
| 2026 | 4,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brücken-Hackpfüffel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brücken-Hackpfüffel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2024 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brücken-Hackpfüffel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.015 Einwohner |
| 2016 | 996 Einwohner |
| 2017 | 976 Einwohner |
| 2018 | 974 Einwohner |
| 2019 | 982 Einwohner |
| 2020 | 975 Einwohner |
| 2021 | 970 Einwohner |
| 2022 | 973 Einwohner |
| 2023 | 968 Einwohner |
| 2024 | 968 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brücken-Hackpfüffel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,91 % |
| 2016 | 9,72 % |
| 2017 | 7,86 % |
| 2018 | 7,14 % |
| 2019 | 5,52 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Brücken-Hackpfüffel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Brücken-Hackpfüffel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brücken-Hackpfüffel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brücken-Hackpfüffel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brücken-Hackpfüffel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,05 €/m² |
| Sangerhausen | 6,97 €/m² |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,62 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Wallhausen | 6,16 €/m² |
| Südharz | 6,01 €/m² |
| Edersleben | 5,62 €/m² |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brücken-Hackpfüffel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brücken-Hackpfüffel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Südharz | 10,22 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Wallhausen | 8,45 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,77 % |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 6,36 % |
| Sangerhausen | 6,17 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,85 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
| Edersleben | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallhausen | 1,9 km | 06528 | 6,16 € | 876 € | 8,45 % |
| Borxleben | 5,7 km | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Edersleben | 7,0 km | 06528 | 5,62 € | 1.778 € | 3,79 % |
| Sangerhausen, Stadt | 7,6 km | 06526 | 6,97 € | 1.355 € | 6,17 % |
| Südharz | 8,7 km | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Artern, Stadt | 10,8 km | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Kelbra (Kyffhäuser), Stadt | 11,0 km | 06537 | 6,62 € | 1.250 € | 6,36 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 11,8 km | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |
| Reinsdorf | 13,0 km | 06556 | 6,20 € | 1.477 € | 5,04 % |
Wo liegt Brücken-Hackpfüffel?
Lage
Brücken-Hackpfüffel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brücken-Hackpfüffel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.030 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 968 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,4442, 11,1995 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brücken-Hackpfüffel
Was kostet eine Wohnung in Brücken-Hackpfüffel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brücken-Hackpfüffel liegt bei 5,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 351 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.030 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Brücken-Hackpfüffel?
Die Bruttomietrendite in Brücken-Hackpfüffel beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brücken-Hackpfüffel über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brücken-Hackpfüffel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brücken-Hackpfüffel von 6,45 € auf 4,74 € pro m² — im Mittel -5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Brücken-Hackpfüffel im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Brücken-Hackpfüffel liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Brücken-Hackpfüffel liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brücken-Hackpfüffel?
Brücken-Hackpfüffel hat 968 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |