Borxleben
Borxleben (PLZ 06556) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 271 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 953 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borxleben über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Edersleben, Artern und Brücken-Hackpfüffel an.
Immobilienpreise in Borxleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borxleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Borxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Borxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.020 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.180 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,32 % |
| 2022 | 6,24 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borxleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 277 Einwohner |
| 2020 | 280 Einwohner |
| 2021 | 285 Einwohner |
| 2022 | 280 Einwohner |
| 2023 | 271 Einwohner |
| 2024 | 271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,57 % |
| 2016 | 8,51 % |
| 2017 | 8,84 % |
| 2018 | 7,10 % |
| 2019 | 8,00 % |
| 2020 | 8,67 % |
| 2021 | 6,59 % |
| 2022 | 8,28 % |
| 2023 | 8,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Borxleben liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Borxleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borxleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borxleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borxleben | 7,51 €/m² |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,05 €/m² |
| Sangerhausen | 6,97 €/m² |
| Artern | 6,54 €/m² |
| Gehofen | 6,30 €/m² |
| Reinsdorf | 6,20 €/m² |
| Wallhausen | 6,16 €/m² |
| Kalbsrieth | 5,90 €/m² |
| Edersleben | 5,62 €/m² |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borxleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehofen | 10,50 % |
| Borxleben | 9,46 % |
| Artern | 8,53 % |
| Wallhausen | 8,45 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 7,77 % |
| Sangerhausen | 6,17 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,85 % |
| Kalbsrieth | 5,36 % |
| Reinsdorf | 5,04 % |
| Edersleben | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Edersleben | 5,0 km | 06528 | 5,62 € | 1.778 € | 3,79 % |
| Artern, Stadt | 5,6 km | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Brücken-Hackpfüffel | 5,7 km | 06528 | 5,02 € | 1.030 € | 5,85 % |
| Wallhausen | 7,3 km | 06528 | 6,16 € | 876 € | 8,45 % |
| Reinsdorf | 7,4 km | 06556 | 6,20 € | 1.477 € | 5,04 % |
| Kalbsrieth | 9,7 km | 06556 | 5,90 € | 1.322 € | 5,36 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 9,9 km | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |
| Sangerhausen, Stadt | 9,9 km | 06526 | 6,97 € | 1.355 € | 6,17 % |
| Gehofen | 10,2 km | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
Wo liegt Borxleben?
Lage
Borxleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borxleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 953 € |
| Bruttomietrendite | 9,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 271 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,3964, 11,2282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borxleben
Was kostet eine Wohnung in Borxleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borxleben liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 953 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Borxleben?
Die Bruttomietrendite in Borxleben beträgt 9,46 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borxleben über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borxleben entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Borxleben von 5,00 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Borxleben im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Borxleben liegt bei 9,46 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Borxleben liegt damit 2,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borxleben?
Borxleben hat 271 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt | 06567 | 7,05 € | 1.089 € | 7,77 % |