Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt
Nottertal-Heilinger Höhen (PLZ 99994) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 5.855 Einwohner auf 76,0 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nottertal-Heilinger Höhen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marolterode, Körner und Holzsußra an.
Immobilienpreise in Nottertal-Heilinger Höhen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nottertal-Heilinger Höhen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nottertal-Heilinger Höhen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 4,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nottertal-Heilinger Höhen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nottertal-Heilinger Höhen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nottertal-Heilinger Höhen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 5.760 Einwohner |
| 2020 | 5.742 Einwohner |
| 2021 | 5.632 Einwohner |
| 2022 | 5.899 Einwohner |
| 2023 | 5.855 Einwohner |
| 2024 | 5.855 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nottertal-Heilinger Höhen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 5,28 % |
| 2020 | 6,60 % |
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 5,94 % |
| 2023 | 7,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Nottertal-Heilinger Höhen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nottertal-Heilinger Höhen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nottertal-Heilinger Höhen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nottertal-Heilinger Höhen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nottertal-Heilinger Höhen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Körner | 5,29 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nottertal-Heilinger Höhen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nottertal-Heilinger Höhen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Körner | 6,63 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marolterode | 2,3 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Körner | 5,2 km | 99998 | 5,29 € | 957 € | 6,63 % |
| Holzsußra | 5,7 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Ebeleben, Stadt | 7,2 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 7,4 km | 99713 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Blankenburg | 7,8 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Kirchheilingen | 8,0 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Freienbessingen | 8,2 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Rockstedt | 8,3 km | 99713 | 6,33 € | 1.345 € | 5,65 % |
Wo liegt Nottertal-Heilinger Höhen?
Lage
Nottertal-Heilinger Höhen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nottertal-Heilinger Höhen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.426 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 5.855 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 76,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,2462, 10,6586 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nottertal-Heilinger Höhen
Was kostet eine Wohnung in Nottertal-Heilinger Höhen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nottertal-Heilinger Höhen liegt bei 5,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 356 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Nottertal-Heilinger Höhen?
Die Bruttomietrendite in Nottertal-Heilinger Höhen beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nottertal-Heilinger Höhen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nottertal-Heilinger Höhen im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nottertal-Heilinger Höhen liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Nottertal-Heilinger Höhen liegt damit 2,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nottertal-Heilinger Höhen?
Nottertal-Heilinger Höhen hat 5.855 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |