Körner
Körner (PLZ 99998) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.657 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,29 € pro m², der Kaufpreis bei 957 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Körner über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottertal-Heilinger Höhen, Marolterode und Unstruttal an.
Immobilienpreise in Körner im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Körner entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Körner
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Körner
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.620 €/m² |
| 2024 | 1.730 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Körner
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.638 Einwohner |
| 2020 | 1.628 Einwohner |
| 2021 | 1.623 Einwohner |
| 2022 | 1.621 Einwohner |
| 2023 | 1.657 Einwohner |
| 2024 | 1.657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Körner
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,01 % |
| 2019 | 6,61 % |
| 2020 | 6,50 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 7,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Körner liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Körner im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Körner ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Körner ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Körner
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unstrut-Hainich | 7,57 €/m² |
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Mühlhausen/Thüringen | 6,75 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Unstruttal | 5,93 €/m² |
| Körner | 5,29 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Körner ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Körner
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unstrut-Hainich | 13,26 % |
| Unstruttal | 9,21 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Mühlhausen/Thüringen | 7,18 % |
| Körner | 6,63 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt | 5,2 km | 99994 | 5,09 € | 1.426 € | 4,29 % |
| Marolterode | 6,4 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Unstruttal | 9,2 km | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Mühlhausen/Thüringen, Stadt | 9,3 km | 99974 | 6,75 € | 1.128 € | 7,18 % |
| Unstrut-Hainich | 9,6 km | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Holzsußra | 10,0 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Kirchheilingen | 10,1 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Blankenburg | 11,6 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Sundhausen | 12,2 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
Wo liegt Körner?
Lage
Körner auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Körner
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 957 € |
| Bruttomietrendite | 6,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 1.657 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,2315, 10,5873 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Körner
Was kostet eine Wohnung in Körner?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Körner liegt bei 5,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 957 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Körner?
Die Bruttomietrendite in Körner beträgt 6,63 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Körner über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Körner im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Körner liegt bei 6,63 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Körner liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Körner?
Körner hat 1.657 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |