Kirchheilingen
Kirchheilingen (PLZ 99947) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 769 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchheilingen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sundhausen, Tottleben und Blankenburg an.
Immobilienpreise in Kirchheilingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchheilingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kirchheilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchheilingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchheilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 4,90 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchheilingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 776 Einwohner |
| 2016 | 790 Einwohner |
| 2017 | 803 Einwohner |
| 2018 | 812 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 790 Einwohner |
| 2021 | 763 Einwohner |
| 2022 | 793 Einwohner |
| 2023 | 769 Einwohner |
| 2024 | 769 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchheilingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,81 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchheilingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kirchheilingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchheilingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchheilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchheilingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchheilingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchheilingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
| Marolterode | 4,16 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sundhausen | 2,8 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
| Tottleben | 3,6 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Blankenburg | 3,6 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Urleben | 5,4 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Bruchstedt | 5,4 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Marolterode | 5,8 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Freienbessingen | 7,2 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Haussömmern | 7,7 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
| Mittelsömmern | 7,8 km | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |
Wo liegt Kirchheilingen?
Lage
Kirchheilingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchheilingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 769 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1819, 10,7094 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchheilingen
Was kostet eine Wohnung in Kirchheilingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchheilingen liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchheilingen?
Die Bruttomietrendite in Kirchheilingen beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchheilingen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchheilingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirchheilingen von 5,20 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchheilingen im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchheilingen liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Kirchheilingen liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchheilingen?
Kirchheilingen hat 769 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |