Urleben
Urleben (PLZ 99955) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 384 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,38 € pro m², der Kaufpreis bei 982 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Urleben über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tottleben, Bruchstedt und Sundhausen an.
Immobilienpreise in Urleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Urleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Urleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Urleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 982 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Urleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 421 Einwohner |
| 2016 | 411 Einwohner |
| 2017 | 411 Einwohner |
| 2018 | 410 Einwohner |
| 2019 | 401 Einwohner |
| 2020 | 399 Einwohner |
| 2021 | 385 Einwohner |
| 2022 | 376 Einwohner |
| 2023 | 384 Einwohner |
| 2024 | 384 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Urleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,12 % |
| 2016 | 6,39 % |
| 2017 | 5,75 % |
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Urleben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Urleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Urleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Urleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Urleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Bad Tennstedt | 7,84 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Herbsleben | 6,87 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
| Großvargula | 4,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Urleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Urleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Tennstedt | 9,15 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Herbsleben | 5,51 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Großvargula | 4,89 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tottleben | 1,8 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Bruchstedt | 3,6 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Sundhausen | 3,9 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
| Großvargula | 4,0 km | 99958 | 4,28 € | 1.050 € | 4,89 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 4,7 km | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Kirchheilingen | 5,4 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Haussömmern | 5,4 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
| Blankenburg | 5,9 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Herbsleben | 6,1 km | 99955 | 6,87 € | 1.496 € | 5,51 % |
Wo liegt Urleben?
Lage
Urleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Urleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 982 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 384 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1532, 10,7712 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Urleben
Was kostet eine Wohnung in Urleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Urleben liegt bei 5,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 982 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Urleben?
Die Bruttomietrendite in Urleben beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Urleben über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Urleben im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Urleben liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Urleben liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Urleben?
Urleben hat 384 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |