Bruchstedt
Bruchstedt (PLZ 99955) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 284 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruchstedt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,69 € auf 7,02 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haussömmern, Mittelsömmern und Tottleben an.
Immobilienpreise in Bruchstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruchstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruchstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2024 | 5,82 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruchstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.117 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruchstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 261 Einwohner |
| 2016 | 268 Einwohner |
| 2017 | 278 Einwohner |
| 2018 | 283 Einwohner |
| 2019 | 272 Einwohner |
| 2020 | 277 Einwohner |
| 2021 | 279 Einwohner |
| 2022 | 291 Einwohner |
| 2023 | 284 Einwohner |
| 2024 | 284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruchstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,68 % |
| 2016 | 6,59 % |
| 2017 | 5,23 % |
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bruchstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bruchstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruchstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruchstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruchstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Bad Tennstedt | 7,84 €/m² |
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruchstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruchstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Tennstedt | 9,15 % |
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haussömmern | 2,4 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
| Mittelsömmern | 3,1 km | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |
| Tottleben | 3,1 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Blankenburg | 3,5 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Urleben | 3,6 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Hornsömmern | 4,0 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 4,9 km | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Kirchheilingen | 5,4 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Freienbessingen | 5,5 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
Wo liegt Bruchstedt?
Lage
Bruchstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruchstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.117 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 284 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1837, 10,7870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruchstedt
Was kostet eine Wohnung in Bruchstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruchstedt liegt bei 6,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 448 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruchstedt?
Die Bruttomietrendite in Bruchstedt beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruchstedt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruchstedt entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bruchstedt von 5,69 € auf 7,02 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruchstedt im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bruchstedt liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Bruchstedt liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruchstedt?
Bruchstedt hat 284 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |