Tottleben
Tottleben (PLZ 99947) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 137 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tottleben über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 9,79 € auf 8,33 € pro m², im Mittel -7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Urleben, Sundhausen und Bruchstedt an.
Immobilienpreise in Tottleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tottleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tottleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,79 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tottleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tottleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tottleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 151 Einwohner |
| 2016 | 145 Einwohner |
| 2017 | 143 Einwohner |
| 2018 | 135 Einwohner |
| 2019 | 134 Einwohner |
| 2020 | 133 Einwohner |
| 2021 | 134 Einwohner |
| 2022 | 133 Einwohner |
| 2023 | 137 Einwohner |
| 2024 | 137 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tottleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,65 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 1,08 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tottleben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tottleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tottleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tottleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tottleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Bad Tennstedt | 7,84 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
| Großvargula | 4,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tottleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tottleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Tennstedt | 9,15 % |
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Großvargula | 4,89 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Urleben | 1,8 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Sundhausen | 2,8 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
| Bruchstedt | 3,1 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Kirchheilingen | 3,6 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Blankenburg | 4,3 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Haussömmern | 5,5 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
| Großvargula | 5,7 km | 99958 | 4,28 € | 1.050 € | 4,89 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 6,1 km | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Mittelsömmern | 6,2 km | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |
Wo liegt Tottleben?
Lage
Tottleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tottleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 137 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1649, 10,7532 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tottleben
Was kostet eine Wohnung in Tottleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tottleben liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Tottleben?
Die Bruttomietrendite in Tottleben beträgt 6,41 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tottleben über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tottleben entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tottleben von 9,79 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel -7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Tottleben im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tottleben liegt bei 6,41 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Tottleben liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tottleben?
Tottleben hat 137 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |