Mittelsömmern
Mittelsömmern (PLZ 99955) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 194 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelsömmern über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hornsömmern, Haussömmern und Bruchstedt an.
Immobilienpreise in Mittelsömmern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelsömmern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mittelsömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelsömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.250 €/m² |
| 2025 | 1.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittelsömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,72 % |
| 2022 | 6,44 % |
| 2023 | 6,10 % |
| 2024 | 6,14 % |
| 2025 | 6,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelsömmern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 227 Einwohner |
| 2016 | 218 Einwohner |
| 2017 | 213 Einwohner |
| 2018 | 206 Einwohner |
| 2019 | 202 Einwohner |
| 2020 | 205 Einwohner |
| 2021 | 204 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 194 Einwohner |
| 2024 | 194 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelsömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,16 % |
| 2016 | 7,75 % |
| 2017 | 6,25 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelsömmern liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mittelsömmern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelsömmern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelsömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelsömmern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Bad Tennstedt | 7,84 €/m² |
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Kutzleben | 6,11 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelsömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelsömmern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Tennstedt | 9,15 % |
| Kutzleben | 8,33 % |
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hornsömmern | 0,9 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
| Haussömmern | 1,7 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
| Bruchstedt | 3,1 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Freienbessingen | 4,0 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Kutzleben | 4,2 km | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Blankenburg | 4,6 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 6,1 km | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Tottleben | 6,2 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Urleben | 6,6 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
Wo liegt Mittelsömmern?
Lage
Mittelsömmern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelsömmern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.300 € |
| Bruttomietrendite | 7,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 194 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,2063, 10,8136 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelsömmern
Was kostet eine Wohnung in Mittelsömmern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelsömmern liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelsömmern?
Die Bruttomietrendite in Mittelsömmern beträgt 7,43 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelsömmern über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittelsömmern entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mittelsömmern von 5,60 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittelsömmern im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelsömmern liegt bei 7,43 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Mittelsömmern liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelsömmern?
Mittelsömmern hat 194 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |