Haussömmern
Haussömmern (PLZ 99955) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 208 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.435 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haussömmern über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelsömmern, Hornsömmern und Bruchstedt an.
Immobilienpreise in Haussömmern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haussömmern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haussömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Haussömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haussömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haussömmern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 227 Einwohner |
| 2016 | 226 Einwohner |
| 2017 | 227 Einwohner |
| 2018 | 230 Einwohner |
| 2019 | 221 Einwohner |
| 2020 | 227 Einwohner |
| 2021 | 210 Einwohner |
| 2022 | 210 Einwohner |
| 2023 | 208 Einwohner |
| 2024 | 208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haussömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,88 % |
| 2016 | 7,27 % |
| 2017 | 7,95 % |
| 2018 | 5,85 % |
| 2019 | 6,37 % |
| 2020 | 8,86 % |
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Haussömmern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Haussömmern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haussömmern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haussömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haussömmern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Bad Tennstedt | 7,84 €/m² |
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Kutzleben | 6,11 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haussömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haussömmern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Tennstedt | 9,15 % |
| Kutzleben | 8,33 % |
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelsömmern | 1,7 km | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |
| Hornsömmern | 2,3 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
| Bruchstedt | 2,4 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Kutzleben | 3,6 km | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 4,5 km | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Blankenburg | 5,1 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Urleben | 5,4 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Tottleben | 5,5 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Freienbessingen | 5,5 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
Wo liegt Haussömmern?
Lage
Haussömmern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haussömmern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.435 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 208 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1917, 10,8188 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haussömmern
Was kostet eine Wohnung in Haussömmern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haussömmern liegt bei 5,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 364 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.435 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Haussömmern?
Die Bruttomietrendite in Haussömmern beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haussömmern über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Haussömmern im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Haussömmern liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Haussömmern liegt damit 2,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haussömmern?
Haussömmern hat 208 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |