Großvargula
Großvargula (PLZ 99958) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 680 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großvargula über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 5,00 € auf 4,14 € pro m², im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herbsleben, Urleben und Döllstädt an.
Immobilienpreise in Großvargula im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großvargula entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großvargula
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,12 €/m² |
| 2022 | 4,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großvargula
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großvargula
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großvargula
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 731 Einwohner |
| 2016 | 715 Einwohner |
| 2017 | 709 Einwohner |
| 2018 | 703 Einwohner |
| 2019 | 701 Einwohner |
| 2020 | 690 Einwohner |
| 2021 | 709 Einwohner |
| 2022 | 698 Einwohner |
| 2023 | 680 Einwohner |
| 2024 | 680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großvargula
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 4,08 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großvargula liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großvargula im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großvargula ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großvargula ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großvargula
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dachwig | 8,86 €/m² |
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Tonna | 8,56 €/m² |
| Döllstädt | 8,07 €/m² |
| Bad Tennstedt | 7,84 €/m² |
| Herbsleben | 6,87 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Großvargula | 4,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großvargula ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großvargula
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Tennstedt | 9,15 % |
| Tonna | 8,05 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Herbsleben | 5,51 % |
| Dachwig | 5,51 % |
| Großvargula | 4,89 % |
| Döllstädt | 4,26 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herbsleben | 3,7 km | 99955 | 6,87 € | 1.496 € | 5,51 % |
| Urleben | 4,0 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Döllstädt | 4,6 km | 99100 | 8,07 € | 2.272 € | 4,26 % |
| Tonna | 4,8 km | 99958 | 8,56 € | 1.277 € | 8,05 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 5,5 km | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Tottleben | 5,7 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Sundhausen | 6,5 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
| Dachwig | 6,7 km | 99100 | 8,86 € | 1.931 € | 5,51 % |
| Bruchstedt | 7,3 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
Wo liegt Großvargula?
Lage
Großvargula auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großvargula
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 680 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1180, 10,7850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großvargula
Was kostet eine Wohnung in Großvargula?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großvargula liegt bei 4,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 300 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Großvargula?
Die Bruttomietrendite in Großvargula beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großvargula über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großvargula entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Großvargula von 5,00 € auf 4,14 € pro m² — im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Großvargula im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großvargula liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Großvargula liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großvargula?
Großvargula hat 680 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |