Tonna
Tonna (PLZ 99958) liegt im Kreis Gotha in Thüringen. Der Ort zählt 2.910 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tonna über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,03 € auf 9,13 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gotha Rang 344 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 386, Stärkerang 305). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großvargula, Bad Langensalza und Döllstädt an.
Immobilienpreise in Tonna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tonna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tonna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2025 | 9,43 €/m² |
| 2026 | 9,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tonna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 742 €/m² |
| 2019 | 942 €/m² |
| 2022 | 996 €/m² |
| 2025 | 1.133 €/m² |
| 2026 | 2.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tonna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,14 % |
| 2022 | 7,30 % |
| 2025 | 9,99 % |
| 2026 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tonna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.865 Einwohner |
| 2016 | 2.822 Einwohner |
| 2017 | 2.805 Einwohner |
| 2018 | 2.795 Einwohner |
| 2019 | 2.781 Einwohner |
| 2020 | 2.778 Einwohner |
| 2021 | 2.917 Einwohner |
| 2022 | 2.912 Einwohner |
| 2023 | 2.910 Einwohner |
| 2024 | 2.910 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tonna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 344 Rang |
| Dynamik | 386 Rang |
| Stärke | 305 Rang |
| Demografie | 340 Rang |
| Arbeitsmarkt | 352 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 333 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 230 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tonna liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tonna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tonna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tonna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tonna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Tonna | 8,56 €/m² |
| Döllstädt | 8,07 €/m² |
| Bad Langensalza | 7,55 €/m² |
| Großfahner | 7,49 €/m² |
| Herbsleben | 6,87 €/m² |
| Eschenbergen | 6,81 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Großvargula | 4,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tonna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tonna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Langensalza | 8,31 % |
| Tonna | 8,05 % |
| Eschenbergen | 6,58 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Herbsleben | 5,51 % |
| Großvargula | 4,89 % |
| Döllstädt | 4,26 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
| Großfahner | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großvargula | 4,8 km | 99958 | 4,28 € | 1.050 € | 4,89 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 6,0 km | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Döllstädt | 6,0 km | 99100 | 8,07 € | 2.272 € | 4,26 % |
| Sundhausen | 7,4 km | 99947 | 6,03 € | 1.840 € | 3,93 % |
| Eschenbergen | 7,4 km | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Urleben | 7,4 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Großfahner | 7,7 km | 99100 | 7,49 € | 2.995 € | 3,00 % |
| Herbsleben | 8,0 km | 99955 | 6,87 € | 1.496 € | 5,51 % |
| Tottleben | 8,3 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
Wo liegt Tonna?
Lage
Tonna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tonna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.277 € |
| Bruttomietrendite | 8,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 2.910 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #344 |
| Prognos Dynamikrang | #386 |
| Prognos Stärkerang | #305 |
| Koordinaten | 51,0912, 10,7315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tonna
Was kostet eine Wohnung in Tonna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tonna liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Tonna?
Die Bruttomietrendite in Tonna beträgt 8,05 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tonna über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tonna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tonna von 5,03 € auf 9,13 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Tonna im Vergleich zum Kreis Gotha ab?
Die Bruttomietrendite in Tonna liegt bei 8,05 %, der Durchschnitt im Kreis Gotha bei 5,38 %. Tonna liegt damit 2,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tonna?
Tonna hat 2.910 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gotha
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Georgenthal | 99887 | 7,71 € | 966 € | 9,58 % |
| Gierstädt | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Hörsel | 99880 | 7,09 € | 1.063 € | 8,01 % |
| Luisenthal | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Eschenbergen | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Sonneborn | 99869 | 6,79 € | 1.311 € | 6,21 % |
| Schwabhausen | 99869 | 8,29 € | 1.639 € | 6,07 % |