Großfahner
Großfahner (PLZ 99100) liegt im Kreis Gotha in Thüringen. Der Ort zählt 829 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.995 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großfahner über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 37,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gotha Rang 344 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 386, Stärkerang 305). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gierstädt, Döllstädt und Dachwig an.
Immobilienpreise in Großfahner im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großfahner entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großfahner
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,76 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² |
| 2025 | 9,13 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großfahner
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.013 €/m² |
| 2024 | 1.925 €/m² |
| 2025 | 3.218 €/m² |
| 2026 | 3.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großfahner
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,01 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großfahner
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 821 Einwohner |
| 2016 | 810 Einwohner |
| 2017 | 825 Einwohner |
| 2018 | 811 Einwohner |
| 2019 | 825 Einwohner |
| 2020 | 815 Einwohner |
| 2021 | 826 Einwohner |
| 2022 | 822 Einwohner |
| 2023 | 829 Einwohner |
| 2024 | 829 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großfahner
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,77 % |
| 2016 | 5,78 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 344 Rang |
| Dynamik | 386 Rang |
| Stärke | 305 Rang |
| Demografie | 340 Rang |
| Arbeitsmarkt | 352 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 333 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 230 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großfahner liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großfahner im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großfahner ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großfahner ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großfahner
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gierstädt | 9,23 €/m² |
| Dachwig | 8,86 €/m² |
| Bienstädt | 8,13 €/m² |
| Döllstädt | 8,07 €/m² |
| Witterda | 7,87 €/m² |
| Großfahner | 7,49 €/m² |
| Molschleben | 6,99 €/m² |
| Herbsleben | 6,87 €/m² |
| Eschenbergen | 6,81 €/m² |
| Tröchtelborn | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großfahner ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großfahner
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gierstädt | 8,29 % |
| Eschenbergen | 6,58 % |
| Bienstädt | 5,83 % |
| Dachwig | 5,51 % |
| Herbsleben | 5,51 % |
| Witterda | 4,93 % |
| Döllstädt | 4,26 % |
| Tröchtelborn | 4,13 % |
| Molschleben | 3,13 % |
| Großfahner | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gierstädt | 1,4 km | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Döllstädt | 3,0 km | 99100 | 8,07 € | 2.272 € | 4,26 % |
| Dachwig | 3,1 km | 99100 | 8,86 € | 1.931 € | 5,51 % |
| Bienstädt | 4,6 km | 99100 | 8,13 € | 1.673 € | 5,83 % |
| Witterda | 5,0 km | 99189 | 7,87 € | 1.915 € | 4,93 % |
| Eschenbergen | 5,8 km | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Molschleben | 6,5 km | 99869 | 6,99 € | 2.681 € | 3,13 % |
| Herbsleben | 7,0 km | 99955 | 6,87 € | 1.496 € | 5,51 % |
| Tröchtelborn | 7,1 km | 99869 | 6,20 € | 1.800 € | 4,13 % |
Wo liegt Großfahner?
Lage
Großfahner auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großfahner
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.995 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 829 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #344 |
| Prognos Dynamikrang | #386 |
| Prognos Stärkerang | #305 |
| Koordinaten | 51,0559, 10,8271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großfahner
Was kostet eine Wohnung in Großfahner?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großfahner liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.995 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Großfahner?
Die Bruttomietrendite in Großfahner beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großfahner über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großfahner entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großfahner von 6,76 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 37,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Großfahner im Vergleich zum Kreis Gotha ab?
Die Bruttomietrendite in Großfahner liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Gotha bei 5,38 %. Großfahner liegt damit 2,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großfahner?
Großfahner hat 829 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gotha
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Georgenthal | 99887 | 7,71 € | 966 € | 9,58 % |
| Gierstädt | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Tonna | 99958 | 8,56 € | 1.277 € | 8,05 % |
| Hörsel | 99880 | 7,09 € | 1.063 € | 8,01 % |
| Luisenthal | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Eschenbergen | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Sonneborn | 99869 | 6,79 € | 1.311 € | 6,21 % |