Witterda
Witterda (PLZ 99189) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 1.066 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.915 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Witterda über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 8,16 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bienstädt, Elxleben und Gierstädt an.
Immobilienpreise in Witterda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Witterda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Witterda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 8,43 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 11,05 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Witterda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.757 €/m² |
| 2021 | 2.612 €/m² |
| 2024 | 1.697 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Witterda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Witterda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.131 Einwohner |
| 2016 | 1.113 Einwohner |
| 2017 | 1.099 Einwohner |
| 2018 | 1.090 Einwohner |
| 2019 | 1.062 Einwohner |
| 2020 | 1.087 Einwohner |
| 2021 | 1.077 Einwohner |
| 2022 | 1.054 Einwohner |
| 2023 | 1.066 Einwohner |
| 2024 | 1.066 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Witterda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Witterda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Witterda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Witterda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Witterda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Witterda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walschleben | 10,24 €/m² |
| Elxleben | 9,87 €/m² |
| Gierstädt | 9,23 €/m² |
| Dachwig | 8,86 €/m² |
| Andisleben | 8,28 €/m² |
| Bienstädt | 8,13 €/m² |
| Witterda | 7,87 €/m² |
| Großfahner | 7,49 €/m² |
| Tröchtelborn | 6,20 €/m² |
| Zimmernsupra | 6,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Witterda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Witterda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gierstädt | 8,29 % |
| Walschleben | 7,36 % |
| Andisleben | 6,21 % |
| Elxleben | 6,10 % |
| Bienstädt | 5,83 % |
| Dachwig | 5,51 % |
| Witterda | 4,93 % |
| Tröchtelborn | 4,13 % |
| Zimmernsupra | 3,29 % |
| Großfahner | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bienstädt | 3,6 km | 99100 | 8,13 € | 1.673 € | 5,83 % |
| Elxleben | 4,2 km | 99189 | 9,87 € | 1.944 € | 6,10 % |
| Gierstädt | 4,5 km | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Walschleben | 4,5 km | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Großfahner | 5,0 km | 99100 | 7,49 € | 2.995 € | 3,00 % |
| Zimmernsupra | 5,2 km | 99100 | 6,02 € | 2.196 € | 3,29 % |
| Dachwig | 5,3 km | 99100 | 8,86 € | 1.931 € | 5,51 % |
| Andisleben | 5,9 km | 99189 | 8,28 € | 1.600 € | 6,21 % |
| Tröchtelborn | 7,0 km | 99869 | 6,20 € | 1.800 € | 4,13 % |
Wo liegt Witterda?
Lage
Witterda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Witterda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.915 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 1.066 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0349, 10,8901 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Witterda
Was kostet eine Wohnung in Witterda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Witterda liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.915 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Witterda?
Die Bruttomietrendite in Witterda beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Witterda über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Witterda entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Witterda von 8,50 € auf 8,16 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Witterda im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Witterda liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Witterda liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Witterda?
Witterda hat 1.066 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |