Andisleben
Andisleben (PLZ 99189) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 581 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Andisleben über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,90 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walschleben, Ringleben und Gebesee an.
Immobilienpreise in Andisleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Andisleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Andisleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Andisleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Andisleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Andisleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 601 Einwohner |
| 2016 | 610 Einwohner |
| 2017 | 617 Einwohner |
| 2018 | 605 Einwohner |
| 2019 | 596 Einwohner |
| 2020 | 585 Einwohner |
| 2021 | 589 Einwohner |
| 2022 | 587 Einwohner |
| 2023 | 581 Einwohner |
| 2024 | 581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Andisleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 4,56 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Andisleben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Andisleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Andisleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Andisleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Andisleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walschleben | 10,24 €/m² |
| Gebesee | 10,00 €/m² |
| Nöda | 10,00 €/m² |
| Elxleben | 9,87 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Dachwig | 8,86 €/m² |
| Andisleben | 8,28 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Witterda | 7,87 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Andisleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Andisleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walschleben | 7,36 % |
| Nöda | 7,07 % |
| Andisleben | 6,21 % |
| Elxleben | 6,10 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Dachwig | 5,51 % |
| Gebesee | 5,28 % |
| Witterda | 4,93 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walschleben | 2,1 km | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Ringleben | 3,1 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Gebesee, Stadt | 3,7 km | 99189 | 10,00 € | 2.274 € | 5,28 % |
| Elxleben | 4,5 km | 99189 | 9,87 € | 1.944 € | 6,10 % |
| Dachwig | 5,0 km | 99100 | 8,86 € | 1.931 € | 5,51 % |
| Riethnordhausen | 5,3 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Haßleben | 5,5 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Witterda | 5,9 km | 99189 | 7,87 € | 1.915 € | 4,93 % |
| Nöda | 6,5 km | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |
Wo liegt Andisleben?
Lage
Andisleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Andisleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 6,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 581 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0826, 10,9269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Andisleben
Was kostet eine Wohnung in Andisleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Andisleben liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Andisleben?
Die Bruttomietrendite in Andisleben beträgt 6,21 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Andisleben über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Andisleben entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Andisleben von 7,10 € auf 8,90 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Andisleben im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Andisleben liegt bei 6,21 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Andisleben liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Andisleben?
Andisleben hat 581 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |