Straußfurt
Straußfurt (PLZ 99634) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 2.081 Einwohner auf 21,9 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.203 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Straußfurt über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 5,96 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werningshausen, Wundersleben und Gangloffsömmern an.
Immobilienpreise in Straußfurt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Straußfurt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Straußfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 5,57 €/m² |
| 2022 | 6,62 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 5,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Straußfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 754 €/m² |
| 2020 | 683 €/m² |
| 2021 | 702 €/m² |
| 2022 | 537 €/m² |
| 2024 | 1.723 €/m² |
| 2025 | 1.904 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Straußfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,36 % |
| 2020 | 11,81 % |
| 2021 | 9,52 % |
| 2022 | 14,80 % |
| 2024 | 6,85 % |
| 2025 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Straußfurt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.793 Einwohner |
| 2016 | 1.766 Einwohner |
| 2017 | 1.742 Einwohner |
| 2018 | 1.756 Einwohner |
| 2019 | 2.105 Einwohner |
| 2020 | 2.100 Einwohner |
| 2021 | 2.110 Einwohner |
| 2022 | 2.094 Einwohner |
| 2023 | 2.081 Einwohner |
| 2024 | 2.081 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Straußfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 6,70 % |
| 2021 | 6,54 % |
| 2022 | 6,05 % |
| 2023 | 6,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Straußfurt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Straußfurt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Straußfurt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Straußfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Straußfurt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gebesee | 10,00 €/m² |
| Weißensee | 8,26 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Schwerstedt | 7,80 €/m² |
| Wundersleben | 7,74 €/m² |
| Straußfurt | 7,46 €/m² |
| Gangloffsömmern | 6,54 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
| Ballhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Straußfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Straußfurt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gangloffsömmern | 9,05 % |
| Ballhausen | 8,97 % |
| Straußfurt | 7,45 % |
| Weißensee | 6,90 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Gebesee | 5,28 % |
| Schwerstedt | 4,93 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Wundersleben | 4,39 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werningshausen | 2,7 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
| Wundersleben | 3,4 km | 99610 | 7,74 € | 2.114 € | 4,39 % |
| Gangloffsömmern | 4,5 km | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Schwerstedt | 4,9 km | 99634 | 7,80 € | 1.900 € | 4,93 % |
| Haßleben | 6,1 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Weißensee, Stadt | 6,6 km | 99631 | 8,26 € | 1.437 € | 6,90 % |
| Gebesee, Stadt | 6,7 km | 99189 | 10,00 € | 2.274 € | 5,28 % |
| Ringleben | 6,9 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Ballhausen | 7,3 km | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
Wo liegt Straußfurt?
Lage
Straußfurt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Straußfurt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.203 € |
| Bruttomietrendite | 7,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 2.081 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 21,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1625, 10,9902 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Straußfurt
Was kostet eine Wohnung in Straußfurt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Straußfurt liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.203 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Straußfurt?
Die Bruttomietrendite in Straußfurt beträgt 7,45 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Straußfurt über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Straußfurt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Straußfurt von 5,25 € auf 5,96 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Straußfurt im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Straußfurt liegt bei 7,45 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Straußfurt liegt damit 1,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Straußfurt?
Straußfurt hat 2.081 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Nöda | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |