Buttstädt
Buttstädt (PLZ 99628) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 6.638 Einwohner auf 104,8 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buttstädt über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,98 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte An der Poststraße, Rastenberg und Ilmtal-Weinstraße an.
Immobilienpreise in Buttstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buttstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buttstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 €/m² |
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 6,53 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
| 2026 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buttstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 508 €/m² |
| 2020 | 708 €/m² |
| 2022 | 1.274 €/m² |
| 2023 | 615 €/m² |
| 2024 | 652 €/m² |
| 2025 | 921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buttstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,99 % |
| 2020 | 8,75 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 10,26 % |
| 2024 | 12,02 % |
| 2025 | 8,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buttstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 6.660 Einwohner |
| 2020 | 6.633 Einwohner |
| 2021 | 6.673 Einwohner |
| 2022 | 6.651 Einwohner |
| 2023 | 6.638 Einwohner |
| 2024 | 6.638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buttstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 % |
| 2019 | 5,40 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 5,31 % |
| 2023 | 4,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Buttstädt liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Buttstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buttstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buttstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buttstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ilmtal-Weinstraße | 8,12 €/m² |
| Ostramondra | 7,59 €/m² |
| Rastenberg | 7,17 €/m² |
| Kleinneuhausen | 7,08 €/m² |
| Eckartsberga | 6,74 €/m² |
| Buttstädt | 6,43 €/m² |
| Großneuhausen | 6,19 €/m² |
| An der Poststraße | 5,27 €/m² |
| Finne | 5,10 €/m² |
| Eberstedt | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buttstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buttstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eberstedt | 12,03 % |
| Eckartsberga | 11,66 % |
| Buttstädt | 8,71 % |
| An der Poststraße | 7,27 % |
| Finne | 7,23 % |
| Rastenberg | 6,87 % |
| Ostramondra | 5,52 % |
| Ilmtal-Weinstraße | 5,25 % |
| Großneuhausen | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| An der Poststraße | 4,7 km | 06647 | 5,27 € | 870 € | 7,27 % |
| Rastenberg, Stadt | 5,9 km | 99636 | 7,17 € | 1.254 € | 6,87 % |
| Ilmtal-Weinstraße | 7,1 km | 99510 | 8,12 € | 1.854 € | 5,25 % |
| Eckartsberga, Stadt | 9,9 km | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Kleinneuhausen | 10,0 km | 99625 | 7,08 € | 2.074 € | 4,10 % |
| Großneuhausen | 10,2 km | 99625 | 6,19 € | 1.700 € | 4,37 % |
| Ostramondra | 10,6 km | 99636 | 7,59 € | 1.650 € | 5,52 % |
| Finne | 11,1 km | 06647 | 5,10 € | 847 € | 7,23 % |
| Eberstedt | 12,3 km | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
Wo liegt Buttstädt?
Lage
Buttstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buttstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 886 € |
| Bruttomietrendite | 8,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 6.638 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 104,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1224, 11,4197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buttstädt
Was kostet eine Wohnung in Buttstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buttstädt liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Buttstädt?
Die Bruttomietrendite in Buttstädt beträgt 8,71 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buttstädt über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buttstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buttstädt von 4,98 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Buttstädt im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Buttstädt liegt bei 8,71 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Buttstädt liegt damit 2,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buttstädt?
Buttstädt hat 6.638 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Nöda | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |