Kleinneuhausen
Kleinneuhausen (PLZ 99625) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 441 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinneuhausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 7,10 € auf 7,03 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großneuhausen, Vogelsberg und Kölleda an.
Immobilienpreise in Kleinneuhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinneuhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinneuhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 7,03 €/m² |
| 2022 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinneuhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinneuhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinneuhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 394 Einwohner |
| 2016 | 400 Einwohner |
| 2017 | 415 Einwohner |
| 2018 | 423 Einwohner |
| 2019 | 422 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 434 Einwohner |
| 2022 | 447 Einwohner |
| 2023 | 441 Einwohner |
| 2024 | 441 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinneuhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,02 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinneuhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kleinneuhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinneuhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinneuhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinneuhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Ostramondra | 7,59 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Rastenberg | 7,17 €/m² |
| Kleinneuhausen | 7,08 €/m² |
| Kölleda | 6,67 €/m² |
| Buttstädt | 6,43 €/m² |
| Großneuhausen | 6,19 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinneuhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinneuhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buttstädt | 8,71 % |
| Rastenberg | 6,87 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Ostramondra | 5,52 % |
| Kölleda | 4,91 % |
| Großneuhausen | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,10 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Sprötau | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großneuhausen | 0,8 km | 99625 | 6,19 € | 1.700 € | 4,37 % |
| Vogelsberg | 3,6 km | 99610 | 8,05 € | 1.741 € | 5,55 % |
| Kölleda, Stadt | 4,8 km | 99625 | 6,67 € | 1.629 € | 4,91 % |
| Ostramondra | 6,0 km | 99636 | 7,59 € | 1.650 € | 5,52 % |
| Sprötau | 6,5 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Neumark, Stadt | 8,6 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Rastenberg, Stadt | 9,7 km | 99636 | 7,17 € | 1.254 € | 6,87 % |
| Buttstädt | 10,0 km | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Am Ettersberg | 10,4 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
Wo liegt Kleinneuhausen?
Lage
Kleinneuhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinneuhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.074 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 441 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1522, 11,2850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinneuhausen
Was kostet eine Wohnung in Kleinneuhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinneuhausen liegt bei 7,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinneuhausen?
Die Bruttomietrendite in Kleinneuhausen beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinneuhausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinneuhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Kleinneuhausen von 7,10 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinneuhausen im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinneuhausen liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Kleinneuhausen liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinneuhausen?
Kleinneuhausen hat 441 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |