Neumark, Stadt
Neumark (PLZ 99439) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 482 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neumark über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Am Ettersberg, Ballstedt und Markvippach an.
Immobilienpreise in Neumark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neumark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Neumark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Neumark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neumark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neumark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 478 Einwohner |
| 2020 | 477 Einwohner |
| 2021 | 474 Einwohner |
| 2022 | 486 Einwohner |
| 2023 | 482 Einwohner |
| 2024 | 482 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neumark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Neumark liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neumark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neumark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neumark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neumark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Ettersburg | 7,61 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neumark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neumark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Sprötau | 3,91 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
| Ettersburg | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Am Ettersberg | 1,9 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 3,9 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Markvippach | 4,8 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Ettersburg | 5,6 km | 99439 | 7,61 € | 2.800 € | 3,26 % |
| Sprötau | 5,9 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Vogelsberg | 6,1 km | 99610 | 8,05 € | 1.741 € | 5,55 % |
| Ollendorf | 6,4 km | 99198 | 8,40 € | 2.250 € | 4,48 % |
| Eckstedt | 7,1 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Schloßvippach | 7,9 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
Wo liegt Neumark?
Lage
Neumark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neumark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.768 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 482 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 51,0790, 11,2453 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neumark
Was kostet eine Wohnung in Neumark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neumark liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.768 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Neumark?
Die Bruttomietrendite in Neumark beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neumark über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neumark entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neumark von 6,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Neumark im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Neumark liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Neumark liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neumark?
Neumark hat 482 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |