Ollendorf
Ollendorf (PLZ 99198) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 427 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ollendorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,90 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ballstedt, Großmölsen und Kleinmölsen an.
Immobilienpreise in Ollendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ollendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ollendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ollendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ollendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ollendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 414 Einwohner |
| 2020 | 408 Einwohner |
| 2021 | 405 Einwohner |
| 2022 | 425 Einwohner |
| 2023 | 427 Einwohner |
| 2024 | 427 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ollendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ollendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ollendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ollendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ollendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ollendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 11,00 €/m² |
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Großmölsen | 7,80 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Ettersburg | 7,61 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ollendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ollendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 8,00 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Großmölsen | 5,09 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
| Ettersburg | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballstedt | 2,5 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Großmölsen | 3,2 km | 99198 | 7,80 € | 1.840 € | 5,09 % |
| Kleinmölsen | 4,2 km | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Udestedt | 4,2 km | 99198 | 9,97 € | 2.396 € | 4,99 % |
| Markvippach | 4,7 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Eckstedt | 4,8 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Am Ettersberg | 5,1 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Neumark, Stadt | 6,4 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Ettersburg | 6,5 km | 99439 | 7,61 € | 2.800 € | 3,26 % |
Wo liegt Ollendorf?
Lage
Ollendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ollendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 427 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0363, 11,1847 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ollendorf
Was kostet eine Wohnung in Ollendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ollendorf liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ollendorf?
Die Bruttomietrendite in Ollendorf beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ollendorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ollendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ollendorf von 6,90 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ollendorf im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Ollendorf liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Ollendorf liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ollendorf?
Ollendorf hat 427 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |