Großmölsen
Großmölsen (PLZ 99198) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.840 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großmölsen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinmölsen, Udestedt und Ollendorf an.
Immobilienpreise in Großmölsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großmölsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Großmölsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großmölsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großmölsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 4,99 % |
| 2025 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großmölsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 218 Einwohner |
| 2020 | 226 Einwohner |
| 2021 | 220 Einwohner |
| 2022 | 233 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großmölsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großmölsen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großmölsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großmölsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großmölsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großmölsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 11,00 €/m² |
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Großmölsen | 7,80 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großmölsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großmölsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 8,00 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Großmölsen | 5,09 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinmölsen | 1,0 km | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Udestedt | 2,7 km | 99198 | 9,97 € | 2.396 € | 4,99 % |
| Ollendorf | 3,2 km | 99198 | 8,40 € | 2.250 € | 4,48 % |
| Eckstedt | 5,0 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Ballstedt | 5,6 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Markvippach | 6,3 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Großrudestedt | 8,0 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Am Ettersberg | 8,2 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Schloßvippach | 8,9 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
Wo liegt Großmölsen?
Lage
Großmölsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großmölsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.840 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0264, 11,1423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großmölsen
Was kostet eine Wohnung in Großmölsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großmölsen liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.840 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Großmölsen?
Die Bruttomietrendite in Großmölsen beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großmölsen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großmölsen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Großmölsen von 6,20 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großmölsen im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Großmölsen liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Großmölsen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großmölsen?
Großmölsen hat 227 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |