Schloßvippach
Schloßvippach (PLZ 99195) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 1.334 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schloßvippach über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großrudestedt, Eckstedt und Markvippach an.
Immobilienpreise in Schloßvippach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schloßvippach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schloßvippach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schloßvippach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schloßvippach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schloßvippach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.370 Einwohner |
| 2020 | 1.372 Einwohner |
| 2021 | 1.361 Einwohner |
| 2022 | 1.347 Einwohner |
| 2023 | 1.334 Einwohner |
| 2024 | 1.334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schloßvippach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schloßvippach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schloßvippach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schloßvippach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schloßvippach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schloßvippach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Sömmerda | 8,64 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schloßvippach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schloßvippach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sömmerda | 7,74 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Sprötau | 3,91 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großrudestedt | 3,3 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Eckstedt | 3,9 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Markvippach | 4,0 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Sprötau | 4,7 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Sömmerda, Stadt | 6,1 km | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Udestedt | 6,4 km | 99198 | 9,97 € | 2.396 € | 4,99 % |
| Alperstedt | 6,8 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
| Vogelsberg | 7,7 km | 99610 | 8,05 € | 1.741 € | 5,55 % |
| Ballstedt | 7,8 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
Wo liegt Schloßvippach?
Lage
Schloßvippach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schloßvippach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 1.334 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1065, 11,1413 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schloßvippach
Was kostet eine Wohnung in Schloßvippach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schloßvippach liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schloßvippach?
Die Bruttomietrendite in Schloßvippach beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schloßvippach über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schloßvippach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schloßvippach von 6,50 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schloßvippach im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Schloßvippach liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Schloßvippach liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schloßvippach?
Schloßvippach hat 1.334 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |