Alperstedt
Alperstedt (PLZ 99195) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 737 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.418 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alperstedt über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riethnordhausen, Nöda und Großrudestedt an.
Immobilienpreise in Alperstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alperstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alperstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Alperstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.920 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 2.210 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alperstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 752 Einwohner |
| 2020 | 744 Einwohner |
| 2021 | 746 Einwohner |
| 2022 | 755 Einwohner |
| 2023 | 737 Einwohner |
| 2024 | 737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alperstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Alperstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alperstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alperstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alperstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alperstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Nöda | 10,00 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Wundersleben | 7,74 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alperstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alperstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nöda | 7,07 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Wundersleben | 4,39 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Ringleben | 3,77 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riethnordhausen | 3,2 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Nöda | 3,3 km | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |
| Großrudestedt | 3,7 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Haßleben | 4,0 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Werningshausen | 6,0 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
| Ringleben | 6,6 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Schloßvippach | 6,8 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Wundersleben | 6,8 km | 99610 | 7,74 € | 2.114 € | 4,39 % |
| Eckstedt | 7,3 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
Wo liegt Alperstedt?
Lage
Alperstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alperstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.418 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 737 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0935, 11,0461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alperstedt
Was kostet eine Wohnung in Alperstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alperstedt liegt bei 10,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.418 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Alperstedt?
Die Bruttomietrendite in Alperstedt beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alperstedt über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Alperstedt im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Alperstedt liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Alperstedt liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alperstedt?
Alperstedt hat 737 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |