Werningshausen
Werningshausen (PLZ 99634) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 643 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Werningshausen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,74 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Straußfurt, Wundersleben und Haßleben an.
Immobilienpreise in Werningshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Werningshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Werningshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² |
| 2025 | 6,39 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Werningshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.540 €/m² |
| 2025 | 1.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Werningshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,18 % |
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Werningshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 653 Einwohner |
| 2016 | 663 Einwohner |
| 2017 | 667 Einwohner |
| 2018 | 651 Einwohner |
| 2019 | 662 Einwohner |
| 2020 | 662 Einwohner |
| 2021 | 653 Einwohner |
| 2022 | 655 Einwohner |
| 2023 | 643 Einwohner |
| 2024 | 643 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Werningshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Werningshausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Werningshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Werningshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Werningshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Werningshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Gebesee | 10,00 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Schwerstedt | 7,80 €/m² |
| Wundersleben | 7,74 €/m² |
| Straußfurt | 7,46 €/m² |
| Gangloffsömmern | 6,54 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Werningshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Werningshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gangloffsömmern | 9,05 % |
| Straußfurt | 7,45 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Gebesee | 5,28 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Schwerstedt | 4,93 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Wundersleben | 4,39 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Straußfurt | 2,7 km | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Wundersleben | 3,1 km | 99610 | 7,74 € | 2.114 € | 4,39 % |
| Haßleben | 3,5 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Ringleben | 5,1 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Gebesee, Stadt | 5,6 km | 99189 | 10,00 € | 2.274 € | 5,28 % |
| Schwerstedt | 5,9 km | 99634 | 7,80 € | 1.900 € | 4,93 % |
| Riethnordhausen | 5,9 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Alperstedt | 6,0 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
| Gangloffsömmern | 6,9 km | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
Wo liegt Werningshausen?
Lage
Werningshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Werningshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 6,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 643 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1394, 11,0003 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Werningshausen
Was kostet eine Wohnung in Werningshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Werningshausen liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Werningshausen?
Die Bruttomietrendite in Werningshausen beträgt 6,53 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Werningshausen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Werningshausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Werningshausen von 5,74 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Werningshausen im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Werningshausen liegt bei 6,53 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Werningshausen liegt damit 0,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Werningshausen?
Werningshausen hat 643 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |