Gangloffsömmern
Gangloffsömmern (PLZ 99634) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 941 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gangloffsömmern über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,47 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerstedt, Greußen und Straußfurt an.
Immobilienpreise in Gangloffsömmern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Gangloffsömmern
Gangloffsömmern im Kreis Sömmerda, Thüringen, ist ein kleiner Ort mit 941 Einwohnern, der sich durch deutlich unterdurchschnittliche Immobilienpreise und eine der höchsten Bruttomietrenditen der Region auszeichnet. Der Kaufpreis liegt bei 868 €/m², die Miete bei 6,54 €/m². Die Rendite von 9,05 % ist die höchste aller Nachbarorte. Bevölkerungsrückgang und ein schwacher Prognos-Rang im Kreis deuten auf strukturelle Herausforderungen hin.
Marktüberblick
Gangloffsömmern ist eine Gemeinde im thüringischen Kreis Sömmerda mit 941 Einwohnern auf 14,62 km². Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch deutlich unterdurchschnittliche Preise aus: Der Angebotskaufpreis liegt bei 868 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,54 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,05 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 11,05. Beide Werte — niedriger Kaufpreis und hohe Rendite — sind typisch für ländliche Märkte in Ostthüringen, wo die Nachfrage nach Immobilien gering ist und die Preise entsprechend niedrig bleiben. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung
Die Kaufpreisentwicklung in Gangloffsömmern war in den letzten Jahren volatil. Von 499 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stieg der Preis bis 2021 auf 1.224 Euro pro Quadratmeter — eine Verdopplung in drei Jahren. Im Jahr 2022 fiel der Preis auf 754 Euro pro Quadratmeter zurück und liegt aktuell bei 868 Euro pro Quadratmeter.
Die Miete entwickelte sich ebenfalls schwankend: Von 5,47 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 ging sie 2019 leicht auf 5,27 Euro zurück, stieg dann bis 2023 auf 7,00 Euro, fiel 2024 auf 6,73 Euro, stieg 2025 erneut auf 7,22 Euro und lag 2026 bei 6,47 Euro. Die Miete schwankt also zwischen 5,27 und 7,22 Euro pro Quadratmeter — eine Bandbreite von rund 37 Prozent. Die zeitlichen Lücken in den Daten (keine Werte für 2020, 2021 und 2022) erschweren eine lückenlose Einordnung der Entwicklung.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Kreis Sömmerda liegt Gangloffsömmern bei beiden Preisen deutlich unter dem Durchschnitt: Der Kreisdurchschnitt für die Angebotsmiete beträgt 7,88 Euro pro Quadratmeter, für den Kaufpreis 1.740 Euro pro Quadratmeter. Bei der Miete liegt Gangloffsömmern mit 6,54 Euro bei etwa 83 Prozent des Kreiswerts, beim Kaufpreis mit 868 Euro nur bei etwa der Hälfte. Auch im Landesvergleich schneidet Gangloffsömmern bei den Preisen unterdurchschnittlich ab: Thüringen liegt bei 6,88 Euro pro Quadratmeter Miete und 1.459 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis.
Die Bruttomietrendite von 9,05 Prozent ist die höchste aller acht untersuchten Nachbarorte. Nur Ballhausen (8,97 %) und Kutzleben (8,33 %) liegen nahe dran. Der Kaufpreisfaktor von 11,05 ist der niedrigste in der Nachbarschaft — das bedeutet, dass der Kaufpreis das 11,05-Fache der Jahreskaltmiete beträgt, während Nachbarorte wie Schwerstedt (4,93 % Rendite) oder Clingen (4,22 % Rendite) deutlich höhere Preise im Verhältnis zur Miete aufweisen. Gangloffsömmern liegt damit im unteren Preissegment der Region.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Gangloffsömmerns ist seit 2015 um 5,8 Prozent auf 941 Einwohner gesunken — von 999 auf 941. Die Bevölkerungsdichte beträgt 64 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,24 Prozent, was einem Wert von 25 arbeitslosen Personen entspricht.
Der Kreis Sömmerda, zu dem Gangloffsömmern gehört, schneidet im Prognos-Zukunftsatlas 2025 eher schwach ab: Auf Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen liegt er im unteren Drittel. Besonders die Indizes Demografie (Rang 382) und Arbeitsmarkt (Rang 380) sind niedrig, während der Index Wohlstand und soziale Lage mit Rang 194 besser abschneidet. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Bevölkerungsrückgang und schwacher Arbeitsmarkt gehen einher mit den niedrigen Immobilienpreisen und der hohen Bruttomietrendite.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gangloffsömmern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,47 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 6,73 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 500 €/m² |
| 2021 | 1.224 €/m² |
| 2022 | 754 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 999 Einwohner |
| 2016 | 997 Einwohner |
| 2017 | 999 Einwohner |
| 2018 | 977 Einwohner |
| 2019 | 977 Einwohner |
| 2020 | 963 Einwohner |
| 2021 | 949 Einwohner |
| 2022 | 944 Einwohner |
| 2023 | 941 Einwohner |
| 2024 | 941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gangloffsömmern liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gangloffsömmern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gangloffsömmern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gangloffsömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gangloffsömmern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerstedt | 7,80 €/m² |
| Straußfurt | 7,46 €/m² |
| Greußen | 7,07 €/m² |
| Gangloffsömmern | 6,54 €/m² |
| Westgreußen | 6,54 €/m² |
| Topfstedt | 6,13 €/m² |
| Kutzleben | 6,11 €/m² |
| Clingen | 6,05 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
| Ballhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gangloffsömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gangloffsömmern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gangloffsömmern | 9,05 % |
| Ballhausen | 8,97 % |
| Kutzleben | 8,33 % |
| Greußen | 7,71 % |
| Straußfurt | 7,45 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Westgreußen | 5,64 % |
| Topfstedt | 5,07 % |
| Schwerstedt | 4,93 % |
| Clingen | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerstedt | 3,9 km | 99634 | 7,80 € | 1.900 € | 4,93 % |
| Greußen, Stadt | 4,2 km | 99718 | 7,07 € | 1.100 € | 7,71 % |
| Straußfurt | 4,5 km | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Clingen, Stadt | 4,9 km | 99718 | 6,05 € | 1.723 € | 4,22 % |
| Kutzleben | 5,1 km | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Ballhausen | 5,5 km | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Westgreußen | 5,7 km | 99718 | 6,54 € | 1.391 € | 5,64 % |
| Topfstedt | 6,6 km | 99718 | 6,13 € | 1.450 € | 5,07 % |
| Werningshausen | 6,9 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
Wo liegt Gangloffsömmern?
Lage
Gangloffsömmern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gangloffsömmern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 868 € |
| Bruttomietrendite | 9,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 941 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1900, 10,9428 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gangloffsömmern
Was kostet eine Wohnung in Gangloffsömmern?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 868 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,54 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Werte deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 1.740 Euro je m² (Kauf) bzw. 7,88 Euro je m² (Miete) und auch unter dem Thüringer Durchschnitt von 1.459 Euro (Kauf) bzw. 6,88 Euro (Miete). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Gangloffsömmern entwickelt?
Der Angebotskaufpreis stieg von 499,88 Euro je m² (2018) auf 753,85 Euro je m² (2022), was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 10,8 Prozent entspricht. Die Angebotsmiete lag 2018 bei 5,47 Euro je m² und betrug 2026 6,47 Euro je m² (jährlich rund 2,1 Prozent). Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Gangloffsömmern?
Die Bruttomietrendite beträgt 9,05 Prozent und liegt damit deutlich über dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 Prozent sowie dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 11,05 und liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 18,72. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Thüringen steht Gangloffsömmern auf Platz 88, was bedeutet, dass rund 88 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Gangloffsömmern?
Die Einwohnerzahl ist von 999 (2015) auf 941 (2024) gesunken, was einem Rückgang von rund 5,8 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 64 Einwohner je Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit rückläufig.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Gangloffsömmern?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 25 Prozent und ist von 33 Prozent (2015) deutlich gesunken. Der Kreis Sömmerda erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf eine schwache wirtschaftliche Lage hindeutet. Der Rang gilt für den Kreis, nicht für die Gemeinde.
Woher stammen die Daten zu Gangloffsömmern?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Gangloffsömmern sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Gangloffsömmern führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2018 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Nöda | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |