Gangloffsömmern
Gangloffsömmern (PLZ 99634) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 941 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gangloffsömmern über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,47 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerstedt, Greußen und Straußfurt an.
Immobilienpreise in Gangloffsömmern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gangloffsömmern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,47 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 6,73 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 500 €/m² |
| 2021 | 1.224 €/m² |
| 2022 | 754 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 999 Einwohner |
| 2016 | 997 Einwohner |
| 2017 | 999 Einwohner |
| 2018 | 977 Einwohner |
| 2019 | 977 Einwohner |
| 2020 | 963 Einwohner |
| 2021 | 949 Einwohner |
| 2022 | 944 Einwohner |
| 2023 | 941 Einwohner |
| 2024 | 941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gangloffsömmern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gangloffsömmern liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gangloffsömmern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gangloffsömmern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gangloffsömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gangloffsömmern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerstedt | 7,80 €/m² |
| Straußfurt | 7,46 €/m² |
| Greußen | 7,07 €/m² |
| Gangloffsömmern | 6,54 €/m² |
| Westgreußen | 6,54 €/m² |
| Topfstedt | 6,13 €/m² |
| Kutzleben | 6,11 €/m² |
| Clingen | 6,05 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
| Ballhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gangloffsömmern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gangloffsömmern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gangloffsömmern | 9,05 % |
| Ballhausen | 8,97 % |
| Kutzleben | 8,33 % |
| Greußen | 7,71 % |
| Straußfurt | 7,45 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Westgreußen | 5,64 % |
| Topfstedt | 5,07 % |
| Schwerstedt | 4,93 % |
| Clingen | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerstedt | 3,9 km | 99634 | 7,80 € | 1.900 € | 4,93 % |
| Greußen, Stadt | 4,2 km | 99718 | 7,07 € | 1.100 € | 7,71 % |
| Straußfurt | 4,5 km | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Clingen, Stadt | 4,9 km | 99718 | 6,05 € | 1.723 € | 4,22 % |
| Kutzleben | 5,1 km | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Ballhausen | 5,5 km | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Westgreußen | 5,7 km | 99718 | 6,54 € | 1.391 € | 5,64 % |
| Topfstedt | 6,6 km | 99718 | 6,13 € | 1.450 € | 5,07 % |
| Werningshausen | 6,9 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
Wo liegt Gangloffsömmern?
Lage
Gangloffsömmern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gangloffsömmern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 868 € |
| Bruttomietrendite | 9,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 941 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1900, 10,9428 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gangloffsömmern
Was kostet eine Wohnung in Gangloffsömmern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gangloffsömmern liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Gangloffsömmern?
Die Bruttomietrendite in Gangloffsömmern beträgt 9,05 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gangloffsömmern über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gangloffsömmern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gangloffsömmern von 5,47 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gangloffsömmern im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Gangloffsömmern liegt bei 9,05 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Gangloffsömmern liegt damit 3,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gangloffsömmern?
Gangloffsömmern hat 941 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Nöda | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |