Sömmerda, Stadt
Sömmerda (PLZ 99610) ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen. Der Ort zählt 19.052 Einwohner auf 87,6 km², das entspricht 218 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.341 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sömmerda über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißensee, Wundersleben und Schloßvippach an.
Immobilienpreise in Sömmerda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sömmerda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sömmerda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 6,74 €/m² |
| 2022 | 8,14 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 7,68 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sömmerda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.096 €/m² |
| 2019 | 595 €/m² |
| 2020 | 865 €/m² |
| 2021 | 2.571 €/m² |
| 2022 | 1.228 €/m² |
| 2023 | 1.565 €/m² |
| 2024 | 1.530 €/m² |
| 2025 | 1.188 €/m² |
| 2026 | 920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sömmerda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 % |
| 2019 | 13,12 % |
| 2020 | 9,81 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 7,95 % |
| 2023 | 6,29 % |
| 2024 | 6,71 % |
| 2025 | 7,75 % |
| 2026 | 14,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sömmerda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.996 Einwohner |
| 2016 | 18.884 Einwohner |
| 2017 | 18.856 Einwohner |
| 2018 | 19.034 Einwohner |
| 2019 | 18.947 Einwohner |
| 2020 | 18.886 Einwohner |
| 2021 | 18.717 Einwohner |
| 2022 | 19.156 Einwohner |
| 2023 | 19.052 Einwohner |
| 2024 | 19.052 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sömmerda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,40 % |
| 2016 | 6,55 % |
| 2017 | 5,54 % |
| 2018 | 6,95 % |
| 2019 | 6,98 % |
| 2020 | 8,34 % |
| 2021 | 7,73 % |
| 2022 | 7,72 % |
| 2023 | 8,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Sömmerda liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sömmerda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sömmerda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sömmerda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sömmerda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Sömmerda | 8,64 €/m² |
| Günstedt | 8,59 €/m² |
| Weißensee | 8,26 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Wundersleben | 7,74 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
| Griefstedt | 5,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sömmerda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sömmerda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Günstedt | 10,23 % |
| Sömmerda | 7,74 % |
| Weißensee | 6,90 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Griefstedt | 4,47 % |
| Wundersleben | 4,39 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Sprötau | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißensee, Stadt | 5,4 km | 99631 | 8,26 € | 1.437 € | 6,90 % |
| Wundersleben | 5,7 km | 99610 | 7,74 € | 2.114 € | 4,39 % |
| Schloßvippach | 6,1 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Sprötau | 7,0 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Großrudestedt | 7,5 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Günstedt | 7,5 km | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Griefstedt | 7,9 km | 99638 | 5,40 € | 1.450 € | 4,47 % |
| Werningshausen | 8,6 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
| Alperstedt | 8,9 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
Wo liegt Sömmerda?
Lage
Sömmerda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sömmerda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.341 € |
| Bruttomietrendite | 7,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 19.052 |
| Einwohner je km² | 218 |
| Fläche (km²) | 87,6 |
| Arbeitslosenquote | 8,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1594, 11,1190 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sömmerda
Was kostet eine Wohnung in Sömmerda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sömmerda liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.341 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Sömmerda?
Die Bruttomietrendite in Sömmerda beträgt 7,74 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sömmerda über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sömmerda entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sömmerda von 6,94 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Sömmerda?
Sömmerda hat 19.052 Einwohner bei 218 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.