Sprötau
Sprötau (PLZ 99610) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 799 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.306 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sprötau über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vogelsberg, Schloßvippach und Markvippach an.
Immobilienpreise in Sprötau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sprötau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sprötau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sprötau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sprötau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 801 Einwohner |
| 2020 | 789 Einwohner |
| 2021 | 786 Einwohner |
| 2022 | 849 Einwohner |
| 2023 | 799 Einwohner |
| 2024 | 799 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sprötau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 5,19 % |
| 2020 | 6,80 % |
| 2021 | 6,72 % |
| 2022 | 7,17 % |
| 2023 | 8,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Sprötau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sprötau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sprötau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sprötau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sprötau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sömmerda | 8,64 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Kleinneuhausen | 7,08 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Großneuhausen | 6,19 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sprötau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sprötau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sömmerda | 7,74 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Großneuhausen | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,10 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Sprötau | 3,91 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vogelsberg | 3,0 km | 99610 | 8,05 € | 1.741 € | 5,55 % |
| Schloßvippach | 4,7 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Markvippach | 5,4 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Neumark, Stadt | 5,9 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Kleinneuhausen | 6,5 km | 99625 | 7,08 € | 2.074 € | 4,10 % |
| Sömmerda, Stadt | 7,0 km | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Großneuhausen | 7,0 km | 99625 | 6,19 € | 1.700 € | 4,37 % |
| Eckstedt | 7,2 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Am Ettersberg | 7,6 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
Wo liegt Sprötau?
Lage
Sprötau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sprötau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.306 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 799 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1250, 11,2023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sprötau
Was kostet eine Wohnung in Sprötau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sprötau liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.306 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Sprötau?
Die Bruttomietrendite in Sprötau beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sprötau über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Sprötau im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Sprötau liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Sprötau liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sprötau?
Sprötau hat 799 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |