Großneuhausen
Großneuhausen (PLZ 99625) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 630 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großneuhausen über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinneuhausen, Vogelsberg und Kölleda an.
Immobilienpreise in Großneuhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großneuhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großneuhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großneuhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großneuhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,17 % |
| 2025 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großneuhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 676 Einwohner |
| 2016 | 661 Einwohner |
| 2017 | 651 Einwohner |
| 2018 | 632 Einwohner |
| 2019 | 644 Einwohner |
| 2020 | 638 Einwohner |
| 2021 | 629 Einwohner |
| 2022 | 628 Einwohner |
| 2023 | 630 Einwohner |
| 2024 | 630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großneuhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,98 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 6,00 % |
| 2018 | 6,05 % |
| 2019 | 6,05 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großneuhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großneuhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großneuhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großneuhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großneuhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Ostramondra | 7,59 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Rastenberg | 7,17 €/m² |
| Kleinneuhausen | 7,08 €/m² |
| Kölleda | 6,67 €/m² |
| Buttstädt | 6,43 €/m² |
| Großneuhausen | 6,19 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großneuhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großneuhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buttstädt | 8,71 % |
| Rastenberg | 6,87 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Ostramondra | 5,52 % |
| Kölleda | 4,91 % |
| Großneuhausen | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,10 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Sprötau | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinneuhausen | 0,8 km | 99625 | 7,08 € | 2.074 € | 4,10 % |
| Vogelsberg | 4,1 km | 99610 | 8,05 € | 1.741 € | 5,55 % |
| Kölleda, Stadt | 4,2 km | 99625 | 6,67 € | 1.629 € | 4,91 % |
| Ostramondra | 5,3 km | 99636 | 7,59 € | 1.650 € | 5,52 % |
| Sprötau | 7,0 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Neumark, Stadt | 9,4 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Rastenberg, Stadt | 9,5 km | 99636 | 7,17 € | 1.254 € | 6,87 % |
| Buttstädt | 10,2 km | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Am Ettersberg | 11,2 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
Wo liegt Großneuhausen?
Lage
Großneuhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großneuhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 630 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1591, 11,2862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großneuhausen
Was kostet eine Wohnung in Großneuhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großneuhausen liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Großneuhausen?
Die Bruttomietrendite in Großneuhausen beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großneuhausen über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großneuhausen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Großneuhausen von 5,56 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Großneuhausen im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Großneuhausen liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Großneuhausen liegt damit 1,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großneuhausen?
Großneuhausen hat 630 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |