Kölleda, Stadt
Kölleda (PLZ 99625) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 6.465 Einwohner auf 89,5 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.629 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kölleda über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2021 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großneuhausen, Kleinneuhausen und Ostramondra an.
Immobilienpreise in Kölleda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kölleda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kölleda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kölleda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kölleda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 5,34 % |
| 2025 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kölleda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2021 | 6.228 Einwohner |
| 2022 | 6.526 Einwohner |
| 2023 | 6.465 Einwohner |
| 2024 | 6.465 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kölleda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 6,13 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 5,46 % |
| 2023 | 6,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kölleda liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kölleda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kölleda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kölleda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kölleda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sömmerda | 8,64 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Etzleben | 7,68 €/m² |
| Ostramondra | 7,59 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Kleinneuhausen | 7,08 €/m² |
| Kölleda | 6,67 €/m² |
| Großneuhausen | 6,19 €/m² |
| Griefstedt | 5,40 €/m² |
| Büchel | 4,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kölleda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kölleda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sömmerda | 7,74 % |
| Etzleben | 5,73 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Ostramondra | 5,52 % |
| Kölleda | 4,91 % |
| Griefstedt | 4,47 % |
| Großneuhausen | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,10 % |
| Sprötau | 3,91 % |
| Büchel | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großneuhausen | 4,2 km | 99625 | 6,19 € | 1.700 € | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,8 km | 99625 | 7,08 € | 2.074 € | 4,10 % |
| Ostramondra | 5,6 km | 99636 | 7,59 € | 1.650 € | 5,52 % |
| Vogelsberg | 6,1 km | 99610 | 8,05 € | 1.741 € | 5,55 % |
| Sprötau | 7,8 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Büchel | 9,3 km | 99638 | 4,19 € | 1.400 € | 3,59 % |
| Griefstedt | 9,4 km | 99638 | 5,40 € | 1.450 € | 4,47 % |
| Etzleben | 9,6 km | 06577 | 7,68 € | 1.608 € | 5,73 % |
| Sömmerda, Stadt | 9,6 km | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
Wo liegt Kölleda?
Lage
Kölleda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kölleda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.629 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 6.465 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 89,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1888, 11,2492 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kölleda
Was kostet eine Wohnung in Kölleda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kölleda liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.629 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Kölleda?
Die Bruttomietrendite in Kölleda beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kölleda über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kölleda entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kölleda von 5,80 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kölleda im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Kölleda liegt bei 4,91 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Kölleda liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kölleda?
Kölleda hat 6.465 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2021 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |