Kleinmölsen
Kleinmölsen (PLZ 99198) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 295 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinmölsen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,10 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großmölsen, Udestedt und Ollendorf an.
Immobilienpreise in Kleinmölsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinmölsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kleinmölsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinmölsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinmölsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinmölsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 298 Einwohner |
| 2020 | 300 Einwohner |
| 2021 | 303 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 295 Einwohner |
| 2024 | 295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinmölsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinmölsen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kleinmölsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinmölsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinmölsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinmölsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 11,00 €/m² |
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Erfurt | 9,58 €/m² |
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Großmölsen | 7,80 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinmölsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinmölsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 8,00 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Großmölsen | 5,09 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Erfurt | 3,96 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großmölsen | 1,0 km | 99198 | 7,80 € | 1.840 € | 5,09 % |
| Udestedt | 2,6 km | 99198 | 9,97 € | 2.396 € | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,2 km | 99198 | 8,40 € | 2.250 € | 4,48 % |
| Eckstedt | 5,2 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Ballstedt | 6,5 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Markvippach | 6,8 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Großrudestedt | 7,7 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Erfurt, Stadt | 8,9 km | 99084 | 9,58 € | 2.906 € | 3,96 % |
| Schloßvippach | 9,0 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
Wo liegt Kleinmölsen?
Lage
Kleinmölsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinmölsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.651 € |
| Bruttomietrendite | 8,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 295 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0261, 11,1275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinmölsen
Was kostet eine Wohnung in Kleinmölsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinmölsen liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinmölsen?
Die Bruttomietrendite in Kleinmölsen beträgt 8,00 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinmölsen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinmölsen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleinmölsen von 7,50 € auf 9,10 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinmölsen im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinmölsen liegt bei 8,00 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Kleinmölsen liegt damit 2,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinmölsen?
Kleinmölsen hat 295 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Nöda | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |