Markvippach
Markvippach (PLZ 99195) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 542 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.553 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markvippach über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eckstedt, Ballstedt und Schloßvippach an.
Immobilienpreise in Markvippach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markvippach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Markvippach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Markvippach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markvippach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markvippach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 551 Einwohner |
| 2020 | 549 Einwohner |
| 2021 | 548 Einwohner |
| 2022 | 550 Einwohner |
| 2023 | 542 Einwohner |
| 2024 | 542 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markvippach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Markvippach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Markvippach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markvippach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markvippach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markvippach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markvippach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markvippach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Sprötau | 3,91 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eckstedt | 2,4 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Ballstedt | 3,8 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Schloßvippach | 4,0 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Udestedt | 4,7 km | 99198 | 9,97 € | 2.396 € | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,7 km | 99198 | 8,40 € | 2.250 € | 4,48 % |
| Neumark, Stadt | 4,8 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Am Ettersberg | 5,1 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Sprötau | 5,4 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Großrudestedt | 5,7 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
Wo liegt Markvippach?
Lage
Markvippach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markvippach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.553 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 542 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0787, 11,1767 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markvippach
Was kostet eine Wohnung in Markvippach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markvippach liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.553 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.675 €.
Lohnt sich der Kauf in Markvippach?
Die Bruttomietrendite in Markvippach beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markvippach über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markvippach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Markvippach von 6,50 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Markvippach im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Markvippach liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Markvippach liegt damit 2,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markvippach?
Markvippach hat 542 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |