Udestedt
Udestedt (PLZ 99198) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 754 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.396 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Udestedt über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinmölsen, Eckstedt und Großmölsen an.
Immobilienpreise in Udestedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Udestedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Udestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Udestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Udestedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 774 Einwohner |
| 2020 | 782 Einwohner |
| 2021 | 784 Einwohner |
| 2022 | 763 Einwohner |
| 2023 | 754 Einwohner |
| 2024 | 754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Udestedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 4,95 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Udestedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Udestedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Udestedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Udestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Udestedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 11,00 €/m² |
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Großmölsen | 7,80 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Udestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Udestedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleinmölsen | 8,00 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Großmölsen | 5,09 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinmölsen | 2,6 km | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Eckstedt | 2,7 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Großmölsen | 2,7 km | 99198 | 7,80 € | 1.840 € | 5,09 % |
| Ollendorf | 4,2 km | 99198 | 8,40 € | 2.250 € | 4,48 % |
| Markvippach | 4,7 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Großrudestedt | 5,3 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Ballstedt | 5,8 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Schloßvippach | 6,4 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Alperstedt | 7,6 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
Wo liegt Udestedt?
Lage
Udestedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Udestedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.396 € |
| Bruttomietrendite | 4,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 754 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0494, 11,1287 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Udestedt
Was kostet eine Wohnung in Udestedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Udestedt liegt bei 9,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 698 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.396 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.703 €.
Lohnt sich der Kauf in Udestedt?
Die Bruttomietrendite in Udestedt beträgt 4,99 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Udestedt über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Udestedt im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Udestedt liegt bei 4,99 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Udestedt liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Udestedt?
Udestedt hat 754 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |