Großrudestedt
Großrudestedt (PLZ 99195) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 1.943 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.256 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großrudestedt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schloßvippach, Alperstedt und Eckstedt an.
Immobilienpreise in Großrudestedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großrudestedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großrudestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großrudestedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großrudestedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.847 Einwohner |
| 2020 | 1.843 Einwohner |
| 2021 | 1.833 Einwohner |
| 2022 | 1.895 Einwohner |
| 2023 | 1.943 Einwohner |
| 2024 | 1.943 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großrudestedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Großrudestedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Großrudestedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großrudestedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großrudestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großrudestedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Nöda | 10,00 €/m² |
| Udestedt | 9,97 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Sömmerda | 8,64 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großrudestedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großrudestedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sömmerda | 7,74 % |
| Nöda | 7,07 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Udestedt | 4,99 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schloßvippach | 3,3 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Alperstedt | 3,7 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
| Eckstedt | 4,0 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
| Udestedt | 5,3 km | 99198 | 9,97 € | 2.396 € | 4,99 % |
| Markvippach | 5,7 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Nöda | 6,2 km | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |
| Riethnordhausen | 6,8 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Sömmerda, Stadt | 7,5 km | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Haßleben | 7,5 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
Wo liegt Großrudestedt?
Lage
Großrudestedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großrudestedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.256 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 1.943 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0933, 11,0990 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großrudestedt
Was kostet eine Wohnung in Großrudestedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großrudestedt liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.256 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Großrudestedt?
Die Bruttomietrendite in Großrudestedt beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großrudestedt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Großrudestedt im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Großrudestedt liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Großrudestedt liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großrudestedt?
Großrudestedt hat 1.943 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |